Appartamento

PAVIA – CORSO CAVOUR: proponiamo in vendita una soluzione dal forte carattere e dalle concrete possibilità di valorizzazione, inserita nel prestigioso contesto del Palazzo Politeama, opera dell’ing. Piero Portaluppi e tra gli esempi più significativi dell’architettura degli anni Venti in città. La posizione su Corso Cavour garantisce un’immagine di grande rappresentanza: passeggiando si incontrano bar, ristoranti, negozi di qualità e tutti i servizi di quartiere, con collegamenti pubblici comodi e immediati.
L’immobile è attualmente accatastato come A/10 (ufficio), ma presenta una reale opportunità di cambio di destinazione d’uso a residenziale, come già avvenuto in unità attigue; questa caratteristica rende la proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento da trasformare in abitazione di pregio o in una soluzione mista abitazione/studio. L’unità si sviluppa al secondo piano servito da ascensore e offre circa 70 m² di superficie interna, oltre a un sottotetto di circa 50 m² attualmente al grezzo e collegabile riaprendo la scala dalla zona d’ingresso: una configurazione che consente di progettare un appartamento su due livelli con spazi ben distinti tra zona giorno e zona notte, oppure di mantenere una parte ad uso professionale e ricavare un’abitazione indipendente nella porzione superiore.
L’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: due ampie stanze con affaccio diretto su Corso Cavour, che assicurano luminosità e una piacevole vista sul tessuto urbano, antibagno e bagno. Gli spazi, razionali e ben proporzionati, si prestano a molteplici soluzioni progettuali, dalla creazione di un elegante trilocale con soppalco alla realizzazione di un appartamento con area studio separata, ideale per chi lavora da casa senza rinunciare alla privacy. Le finiture interne sono curate: pavimenti in parquet che donano calore agli ambienti, serramenti in legno con doppi vetri per un buon isolamento acustico e termico e bagno rifinito in marmo che conferisce un tocco di raffinatezza.
Le spese condominiali sono contenute e chiare, pari a €200 al mese, comprensive di riscaldamento e acqua; la quota copre inoltre luce delle parti comuni, ascensore e pulizie, semplificando la gestione quotidiana. La centralità dell’ubicazione, unita alla qualità architettonica dell’edificio e alla possibilità di incrementare la superficie utile tramite il sottotetto, rende questa soluzione particolarmente appetibile sia per chi cerca una residenza con forte identità sia per investitori interessati a locazioni a medio o breve termine rivolte a studenti, professionisti o ospitalità ricettiva.
Proposta rara per posizione, immagine e margini di personalizzazione: un’opportunità per trasformare una proprietà di rappresentanza in un appartamento di pregio direttamente su Corso Cavour, con tutte le potenzialità per aumentare valore e rendimento. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono da considerarsi indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale.
RE.CORE, Corso Cavour n. 21 - 27100 PAVIA
INFO@RECORE.IT