Appartamento

[Rif. DV-11833] 3 LOCALI DI PRESTIGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO (2025) CON BOX TRIPLO
Vivere a Busto Arsizio: Comfort Moderno a due passi dalla Stazione FS.
Situato in Via Magenta, in una posizione strategica che coniuga la comodità per i pendolari (Stazione FS a pochi passi) e la vicinanza al cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 137 mq commerciali, situato al terzo piano con vista aperta e luminosità naturale in ogni ambiente.

L'APPARTAMENTO: l' immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2025, con finiture di pregio che fondono eleganza e funzionalità.
Zona Giorno: ampia sala living con moderna cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.
Zona Notte: due camere da letto matrimoniali spaziose, rifinite con un bellissimo parquet che dona calore agli ambienti. Doppi Servizi: un bagno padronale con vasca e un secondo bagno moderno con doccia.
Accessori: pratico ripostiglio adibito a lavanderia e cantina di pertinenza.
Esterni: tre balconi che offrono sfogo esterno a tutti i locali principali.

CARATTERISTICHE TECNICHE E COMFORT
Finiture: pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico.
Impianti: predisposizione aria condizionata e videocitofono.
Riscaldamento: sistema centralizzato con termostato autonomo, per gestire i consumi secondo le proprie esigenze.
Spese Condominiali: Circa 300 /mese (inclusi riscaldamento e consumo acqua).

PERTINENZE UNICHE
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio destinato ai veicoli e allo stoccaggio: box triplo di ben 41 mq (una rarità in zona) e posto auto interno riservato.

LA POSIZIONE: la zona è servitissima: supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza alla stazione rende questa soluzione perfetta per chi lavora a Milano o verso Malpensa, senza rinunciare ai servizi del centro di Busto Arsizio.