Appartamento

Cepagatti – Via Sant'Agata 29
Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio spazio esterno privato

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di un fabbricato bifamiliare, composto da sole due unità abitative, senza alcuno spazio comune con l'altra proprietà.
Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente di recente, garantendo un contesto curato e ordinato.

Uno dei veri punti di forza dell'immobile è lo straordinario spazio esterno esclusivo:
- giardino e corte privata per un totale di circa 260 mq, completamente indipendenti, ideali per chi desidera vivere all'aperto, rilassarsi in totale privacy, creare una zona barbecue, far giocare i bambini o accogliere animali domestici.

L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa come segue:
- ingresso che conduce, sulla sinistra, a un ampio salone
- sulla destra, una cucina abitabile con camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali
- antibagno e bagno a servizio della zona giorno
Alcune foto della zona giorno sono state create con intelligenza artificiale per dare un'idea di come potrebbero essere gli ambienti rinnovati.

La zona notte, completamente ristrutturata, è composta da:
- due camere da letto di generosa metratura
- secondo bagno
- comodo ripostiglio

È inoltre presente un vano scala (ex collegamento con il piano superiore) che offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, uno studio o una stanza hobby, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile.

Sul retro dell'abitazione troviamo un porticato, che collega l'appartamento a una zona multifunzionale, ideale come taverna, sala relax o spazio per cene con amici.
Questa zona ha accesso diretto anche dall'esterno ed è completata da:
- tettoia/legnaia
- spazio wc/lavanderia, estremamente pratico

Nella corte esterna è possibile rimettere più automobili.

La zona giorno si presenta in buono stato (originario), mentre la zona notte è stata totalmente rinnovata, offrendo un ottimo equilibrio tra comfort e possibilità di personalizzazione.

Una soluzione ideale per chi cerca:
- indipendenza totale
- ampi spazi esterni privati
- assenza di spazi comuni
pace, privacy e tranquillità
- il comfort di una casa a contatto con l'esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi

Via Sant'Agata 29 – Cepagatti