Descrizione

In località Sa Raiga, nel comune di Budoni, proponiamo in vendita una bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, situata a circa 3 km dal centro e a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Budoni.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze dello scorrimento veloce a 4 corsie, che consente di raggiungere porto e aeroporto in circa 30 minuti, garantendo collegamenti rapidi e comodi tutto l’anno.

L’immobile è accatastato come struttura ricettiva (categoria D/2), rendendolo ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito, già predisposto per l’attività turistico-ricettiva.

Composizione

La proprietà è composta da due unità abitative speculari e completamente indipendenti, ciascuna così distribuita:

soggiorno con cucina

1 camera da letto

1 bagno

Superfici

Superficie commerciale complessiva: 196 mq

Superficie commerciale per appartamento: 98 mq

Superficie calpestabile complessiva: circa 96 mq

Superficie calpestabile per appartamento: circa 49 mq

(La metratura di 196 mq indicata è commerciale e comprende pertinenze e spazi esterni; non si tratta di superficie interna abitabile.)

Spazi esterni e pertinenze (tutto separato per ogni unità)

terreno complessivo di 1.000 mq (500 mq per appartamento)

progetto piscina già approvato per ciascun appartamento

cisterna indipendente da 2.000 litri per unità

doccia esterna in pietra per ogni appartamento

ingresso indipendente

posto auto privato per ciascuna unità

spazi esterni ben definiti e autonomi

Stato dell’immobile

La casa si presenta internamente completamente finita, mentre esternamente sono da completare alcune opere di sistemazione, in particolare i muretti di contenimento in pietra, come da planimetria degli esterni.

La costruzione è stata realizzata con blocchi ISOTEX, soluzione ad alto isolamento termico e acustico, con cappotto termico già predisposto, sinonimo di comfort abitativo ed efficienza energetica.

Plus dell’investimento

due unità indipendenti

progetto piscine approvato

destinazione ricettiva D/2

alta redditività turistica

ottima accessibilità e collegamenti

forte potenziale di valorizzazione

Soluzione ideale sia per uso privato (due nuclei familiari / residenza + investimento) sia per attività turistico-ricettiva di qualità, in una delle zone più richieste della costa nord-orientale della Sardegna.