Attico - Mansarda

**Trilocale trasformabile in quadrilocale**

Proponiamo in vendita un attico completamente da ristrutturare situato in Via Valsolda 169, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato nella zona nord-est di Roma.

-Superficie: 95 mq
-Tipologia: Trilocale trasformabile in quadrilocale
-Distribuzione interna:
-Ingresso
-Cucina abitabile
-Soggiorno
-2 camere da letto
-1 bagno
-Balcone + Terrazzo con doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura, ottimizzando gli spazi e valorizzando la doppia esposizione con ampi affacci su balcone e terrazzo.

-Posizione strategica e ben servita
La zona di Via Valsolda si colloca nel quartiere residenziale di Conca d’Oro/Sacco Pastore, nell’area nord-est di Roma, caratterizzata da una domestica miscela di servizi, verde urbano e facilità di spostamento.
-Trasporti e accessibilità
Fermate bus nelle immediate vicinanze con diverse linee urbane che collegano ai principali nodi di mobilità.
Stazione ferroviaria Roma Nomentana raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Linea Metro B (fermata Libya o Conca d’Oro) a distanza comoda per i principali spostamenti in città.
Questo rende la zona pratica sia per chi lavora in città sia per chi utilizza i mezzi pubblici quotidianamente.
-Servizi e qualità urbana
La zona è tipicamente residenziale e vive di un equilibrio tra contesto tranquillo e presenza di servizi di quartiere (alimentari, scuole, bar, farmacie e attività commerciali), tipico delle aree consolidate della periferia urbana. Molto apprezzati sono i giardini pubblici e le aree verdi nella zona di Via Valsolda, che offrono spazi di relax e percorsi pedonali lungo il fiume Aniene.

In sintesi:
L’attico in Via Valsolda rappresenta un interessante progetto immobiliare di ristrutturazione, con potenziale di trasformazione da trilocale a quadrilocale. La posizione, ben collegata e servita, unita alla possibilità di valorizzare gli spazi esterni e l’esposizione, ne fanno un’immobile con alto potenziale di mercato, sia per uso personale sia per investimento.

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Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.