Descrizione
Ci troviamo nel comune di Morro Reatino più precisamente in Via strada Collelungo e proponiamo in vendita splendida villa indipendente con un ettaro di terra in zona panoramica.
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Immersa nella quiete della natura e circondata da un ettaro di terreno privato, questa splendida villa indipendente su tre livelli, costruita nel 1999, è la soluzione ideale per chi sogna spazio, privacy e comfort senza compromessi. Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con zona pranzo, un ambiente caldo e conviviale, perfetto per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in totale relax. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, invita alla condivisione. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, ideale anche come stanza per gli ospiti, un elegante bagno con vasca idromassaggio e un terrazzo che si apre sul verde circostante, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di tranquillità al tramonto. Salendo al primo piano, la zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli: due ampie camere matrimoniali con una bellissima terrazza panoramica, una cameretta versatile e un bagno con doccia, pensati per garantire privacy e funzionalità a tutta la famiglia. Il cuore più accogliente della villa si trova nella taverna, un grande spazio dal carattere autentico e conviviale, dominato da un ampio salone con termo camino, ideale per serate in compagnia in ogni stagione. La cucina in muratura, l’antibagno e il bagno con doccia completano questo livello, rendendolo perfettamente vivibile e autonomo. All’esterno, l’ampio terreno di proprietà regala infinite possibilità: giardino, area relax, orto, piscina o spazio per attività all’aria aperta, il tutto in un contesto di totale indipendenza e riservatezza.
DATI TECNICI:
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata da un ettaro di terreno agricolo pianeggiante e facilmente fruibile, questa villa indipendente su tre livelli di mq 200, rappresenta una soluzione abitativa solida, accogliente e pensata per vivere la casa in ogni sua sfumatura. L’abitazione colpisce fin da subito per la qualità dei materiali e per il perfetto equilibrio tra funzionalità e calore. Gli infissi in PVC recentemente sostituiti in legno massello, completi di persiane anch’esse in legno, donano carattere e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il tetto in legno con travi a vista, elemento di grande pregio ed impatto estetico, conferisce agli ambienti un’atmosfera autentica e raffinata. Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso salone con zona pranzo, cuore della vita quotidiana, collegato alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata. Su questo livello troviamo inoltre una camera matrimoniale, un elegante bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax, e l’accesso a un portico di generose dimensioni. La zona notte al primo piano è pensata per garantire comfort e privacy: due ampie camere matrimoniali, una cameretta versatile e un bagno con doccia, con spazi ben distribuiti e luminosi. Scendendo al piano seminterrato, si scopre una taverna ampia e perfettamente vivibile, concepita come vero e proprio spazio multifunzionale. Il grande salone con termo camino di importanti dimensioni diventa protagonista dell’ambiente, ideale sia come integrazione al riscaldamento che come punto di ritrovo nelle stagioni più fredde. Completano il livello una cucina in muratura, un comodo antibagno e un ampio bagno con doccia, rendendo questo piano completamente autonomo. Il riscaldamento dell’immobile è gestito tramite impianto a GPL, affiancato dalla possibilità di utilizzo del termo camino, garantendo flessibilità ed efficienza. Tutti gli ambienti della villa sono rifiniti con pavimentazione in gres porcellanato, scelta che unisce resistenza, praticità ed eleganza. Una proprietà che offre ampi spazi interni ed esterni, materiali di qualità e una forte sensazione di casa vissuta e curata, ideale per chi desidera indipendenza, contatto con la natura e comfort abitativo, senza rinunciare a solidità costruttiva e funzionalità.
POSIZIONE:
Vicino al confine con l’Umbria, tra le boscose colline che cingono i Monti Reatini, a 745 metri d’altezza, sorge Morro Reatino, tra l’altro poco distante da Rieti – circa 19 chilometri. Ancora oggi è possibile scorgere la sua veste medievale testimoniata dalle ultime vestigia del castello, incluse la cinta muraria e la Torre cilindrica. Oggi ci appare come un grazioso borgo di montagna, meta ideale per un periodo di vacanza e per godere della natura percorrendo brevi e piacevoli passeggiate. Il borgo si trova a circa 100 km da Roma e 25 km da Terni.
Questa villa che unisce calore, eleganza e funzionalità, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente esclusivo e armonioso, a contatto con la natura.
