Villa

CASALMAGGIORE - Nel Comune di Casalmaggiore, nella tranquilla frazione di Casalbellotto, proponiamo interessante soluzione residenziale indipendente con area cortiva esclusiva, posti auto coperti e autorimessa.
L’immobile è inserito nella tipica struttura di contrada, con aderenze solo alle due estremità, risultando libero su fronte e retro.
L’ingresso pedonale avviene direttamente dalla via principale tramite portoncino blindato, mentre l’accesso carraio è garantito da portone comune ad altra proprietà su cui insiste servitù attiva di passaggio.
L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, ed è completata da giardino privato con area cortiva pavimentata e garage/posti auto in corpo di fabbrica separato.
Al piano terra l’ingresso conduce a un accogliente disimpegno impreziosito da un’elegante parete stondata, direttamente collegato alla zona giorno. Una grande porta a vetri a doppio battente mette in relazione il living con la cucina, consentendo la creazione di un unico ambiente mantenendo al contempo una chiara distinzione funzionale.
Completano il piano una camera jolly ad uso studio o camera da letto, ripostiglio sottoscala e un ampio bagno/lavanderia dotato di doccia con sauna, chiusa da pratica porta in vetro.
La scala in materiali naturali, perfettamente integrata allo stile dell’abitazione, conduce al piano primo mansardato, dove trovano spazio una grande cucina open space con zona living, una stanza di servizio, due camere matrimoniali due bagni di cui uno con vasca ed un secondo con doccia.
Sul retro della proprietà si sviluppano un cortile recintato, il giardino e un doppio garage con basculanti separate.
L’immobile è inserito in contesto residenziale a bassa densità abitativa, in posizione strategica tra i centri di Viadana e Casalmaggiore. Si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente e profonda ristrutturazione che ha interessato struttura, impianti e finiture.
La qualità abitativa è elevata, favorita dalla razionale distribuzione degli spazi e dalle finiture di buon livello.
I serramenti in legno con vetrocamera sono completi di zanzariere e sistemi oscuranti a persiana.
L'immobile è dotato di sistema di climatizzazione con inverter a pompa di calore ; sistema di allarme e impiantistica suddivisa per piani, con gestione indipendente e possibilità di funzionamento separato tra piano terra e piano primo, a garanzia di massima flessibilità d’uso, comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi energetici.
Le autorimesse, con doppia basculante manuale, consentono il ricovero di due autovetture, oltre a biciclette e motocicli, offrendo inoltre spazi residuali ideali come area hobby o deposito.
Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

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