Descrizione

NUDA PROPRIETÀ – Quando il tempo diventa un vantaggio!
Nel tratto più ricercato di Viale Colli Aminei, all’interno di un fabbricato signorile dotato di servizio di portierato continuativo (ed H24 nel mese di agosto), si propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento finemente ristrutturato, con usufrutto a favore di due incantevoli persone di 70 e 66 anni.
L’immobile, posto al quarto piano (terzo dall'ascensore gratuita), si distingue per una ristrutturazione integrale eseguita 8 anni fa, che ha saputo coniugare estetica contemporanea e funzionalità avanzata. Ogni ambiente è stato progettato con cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni tecniche di livello superiore. La personalizzazione moderna ma dalla scelta cromatica neutra agevola l'incontro con i gusti altrui e rende l’appartamento immediatamente accogliente e facilmente adattabile a qualsiasi stile d’arredo. L'ingresso si apre su disimpegno che introduce un corridoio, il quale dà accesso a tutti gli ambienti: la prima camera a sinistra oggi è adibita ad uso studio, a seguire troviamo la cucina abitabile, che affaccia su un balcone dedicato, ed è munita di vano ripostiglio e bagno di servizio; la cucina, a sua volta, comunica col salone mediante un elegante porta a scrigno in legno e vetro, la zona notte consta ad oggi di un'unica e confortevole camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia, che confina con un piccolo spazio guardaroba. Sull'esterno il salone e la camera da letto sono messi in comunicazione da un balcone con esposizione angolare ed affaccio ampio e libero che guarda verso le aree verdi del Tribunale dei Minori. Il piano e l'esposizione libera garantiscono una buona vivibilità degli ambienti interni ed esterni durante tutto l’arco della giornata.
La ristrutturazione ha interessato il rinnovamento di impiantistica elettrica, idraulica e di riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza a circuito chiuso, a garantire maggiormente la tranquillità e la sicurezza.
Il risaldamento autonomo, l'impianto di condizionamento caldo/freddo e gli infissi in doppio vetro taglio termico consentono di preservare il calore nei periodi più freddi dell'anno e il fresco in quelli più caldi. Sono state installate altresì doppie zanzariere, che consentono di arieggiare gli interni scagionando l'ingresso in casa di zanzare ed insetti.
Lo stabile si distingue per centralità rispetto ai principali servizi del quartiere, per ordine, cura e presenza costante del personale di portineria.
È inoltre possibile locare un posto auto nel viale, secondo disponibilità, direttamente da privato, proprio come hanno fatto gli attuali proprietari.
Se hai figli piccoli, il tempo è dalla tua parte: questo è l'investimento che cresce con loro, laddove il tempo a disposizione è direttamente proporzionale alla crescita del valore e alla qualità del tuo investimento!
Visionabile previo appuntamento telefonico preferibilmente di sabato! Vi basterà inviare un WhatsApp al numero 081/3793204 indicando il numero di riferimento dell'annuncio rif. 621 per essere al più presto ricontattati da Fabrizia per maggiori informazioni e/o fissare un sopralluogo all'immobile. Per chiunque voglia passare a trovarci siamo in Viale del Poggio n.38, 80131, Napoli (NA). Seguici anche sui nostri profili social di Facebook e Instagram per tenerti aggiornato in tempo reale! Napoli, Viale del Poggio 38 - Tel. 0813793204 Email: colliamineirealty@gmail.com - AMINEI.RE Immobiliare - Ci prendiamo cura dei tuoi sogni!