L’immobile oggetto di valutazione presenta una sagoma compatta, con copertura a padiglione e superfici finestrate di ampie dimensioni, volte a garantire un’adeguata illuminazione naturale. Le facciate sono rifinite all’esterno con mattoni faccia a vista. L’edificio è circondato da un’ampia area pertinenziale adibita a giardino, con presenza di siepi, alberi e vegetazione ornamentale. Sono altresì presenti portico e veranda di servizio alla zona giorno.
Il vano d’ingresso si apre su un soggiorno di generose dimensioni (40 mq), a doppia altezza (h. max 6 metri), che si sviluppa su due livelli. Un imponente caminetto risulta essere l’elemento connotativo del soggiorno. Dal soggiorno dotato di camino si accede alla sala da pranzo (open space – 20 mq), su cui si affaccia il vano cucina (16 mq). Nella parte sud-est dell’edificio si sviluppa la zona notte che si compone di 3 camere: la camera matrimoniale, con superficie di 20 mq, con relativo ampio bagno esclusivo (12,85 mq), due camerette da 14 mq ciascuna. Nel reparto notte si trova un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio accessibile dall’esterno. Due delle camere si affacciano su un balcone esterno sul lato sud-est. A fianco dell’ingresso si trova un piccolo studio.
I pavimenti sono generalmente in parquet, fatta eccezione per i servizi igienici. Dalla cucina, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato che ospita locali accessori e gli spazi adibiti ad autorimessa.
La mansarda, collocata al piano sottotetto, è accessibile dal soggiorno mediante scala in legno a giorno. Essa costituisce uno spazio polifunzionale idoneo a studio, camera aggiuntiva, bagno. L’ambiente si affaccia sulla sottostante zona giorno a doppia altezza. Dal terrazzo a tasca si gode di una vista panoramica verso il mare. Sono presenti finestre a tetto di tipo “velux”. Anche la mansarda ha pavimentazione in parquet.
Le finiture interne sono coerenti con il periodo di costruzione. Le porte sono in legno massello, con modanature. Gli infissi esterni sono in legno e presentano caratteristiche di isolamento termico e acustico. Gli impianti tecnologici risultano funzionali e adeguati all’uso residenziale, con eventuali aggiornamenti successivi. La caldaia si trova in apposito locale tecnico esterno, situato nel sottoscala della scala di accesso.
Al piano seminterrato si trovano due unità immobiliari ad uso esclusivo dell’abitazione principale, con destinazione d’uso “autorimessa”. Il box comprende anche un vano dedicato al servizio igienico/lavanderia, che si presenta finito con pavimento in gres e rivestimento in ceramica.
In generale la villa che è stata oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria.
Completa il tutto un'ampia corte esterna esclusiva di oltre 600 mq.
L’immobile in pubblicità verrà venduto dal Tribunale tramite un’asta pubblica e presenta delle caratteristiche molto interessanti ed un prezzo estremamente conveniente.
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Cucina
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
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