Casa indipendente

In località Oca, posizione strategica tra Bussolengo e Pastrengo, a pochi minuti dal Lago di Garda e comoda alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita villa trifamiliare con attività ricettiva avviata e operativa da oltre 10 anni, inclusa nel prezzo.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle zone più richieste del territorio veronese, con la possibilità di abitare all’interno della stessa struttura o di gestire le due funzioni in modo separato.

La proprietà è attualmente suddivisa come segue:
- Piano terra e primo piano destinati alla struttura ricettiva
- Secondo piano adibito ad abitazione privata

L’unità residenziale, collocata all’ultimo piano, è pensata come uno spazio abitativo riservato e confortevole, ideale per chi gestisce l’attività ricettiva e desidera mantenere una netta separazione tra lavoro e vita privata.
L’abitazione si apre su una ampia zona giorno open space di circa 40 mq, luminosa e ben distribuita, perfetta per momenti di relax e convivialità.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, studiate per garantire tranquillità e comfort, oltre a due bagni, funzionali e ben organizzati.
Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e razionalmente distribuiti, offrendo un’elevata qualità abitativa e la giusta privacy per chi vive stabilmente all’interno della proprietà.

La struttura ricettiva è completamente attrezzata e operativa, composto da:
- Camere di diverse tipologie, ideali per coppie, famiglie e piccoli gruppi
A servizio dell’attività sono inoltre presenti:
- Zona ristorazione dedicata
- Cucina attrezzata
- Sala tecnica e locali di servizio
- Spazi esterni e pertinenze

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni:
- Giardino frontale di circa 240 mq
- Giardino di circa 752 mq a servizio delle camere, con porticati dedicati e piscina
- Posti auto esterni liberi per gli ospiti
-Garage di circa 131 mq

La proprietà dispone inoltre di residua capacità edificatoria di circa 200 mc, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo.

Il prezzo di vendita comprende l’immobile e l’attività ricettiva, avviata da oltre dieci anni, con struttura organizzata e pronta per essere proseguita senza interruzioni.

Per informazioni e per fissare una visita, contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà, comprensiva di immobile e attività ricettiva avviata.