Appartamento

Appartamento in affitto, Rignano sull'Arno, Osteria Nuova

Descrizione

DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2026

La proprietà è situata in una zona panoramica a 500 metri di altitudine, in zona paesaggistica piena di luce, circondata da boschi, oliveti e vigne, in un territorio salubre e pieno di storia, con tracce archeologiche della presenza etrusca, romana e medievale. La proprietà è attraversata da un’antica strada romana, con
diversi pezzi di selciato originario. La costruzione del fabbricato è terminata nel 1977, e successive variazioni nel 2009 con relativo ampliamento. La proprietà comprende la villa bifamiliare, circa 2 ettari di terreno parzialmente coperto dal bosco, da 45 ulivi e alberi da frutto, da prato e con una stalla per cavalli. Dispone di un proprio pozzo di acqua di falda a circa 110 metri, ed è allacciata anche ad un pozzo condominiale. Dispone di una grande riserva di acqua
piovana direttamente dai tetti, di pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua garantita dalla primavera a fine autunno, di un impianto di riscaldamento a gasolio ed anche a legna. La villa è composta da un spazio garage con bagno che può essere trasformato in un altro appartamento, una taverna attrezzata con forno per la pizza, una cantina, e di due appartamenti di circa 130 metri ciascuno su un piano, infine da una soffitta. L’appartamento al piano rialzato dispone di 3 camere da letto, un salotto con camino, una cucina, una grande veranda con stufa a pellet, due bagni. E’ circondato da un grande terrazzo. L’appartamento al primo piano dispone di 4 camere da letto, due bagni, una cucina, un salone e una terrazza. Dalle terrazze e dalle finestre si gode di una profonda vista panoramica sul Chianti, Val d’Arno, e sulla catena di montagne dell’Appenino. Nel retro della casa si trova il giardino a confine con una proprietà vicina.

Location

La villa si trova in Località collinare Montecucco, a metà strada tra Rignano sull’Arno e Bagno a Ripoli, km. 6,5 (10 minuti), un Comune residenziale ai confini di Firenze. Tra Bagno a Ripoli ed il centro storico di Firenze dal 2026 sarà attiva una linea di tramvia con parcheggi scambiatori che permetterà di raggiungere il centro in 15 minuti. La Località Montecucco è composta di poche case e ville familiari circondate dal bosco, e a 200 metri da un ristorante . Il paese più vicino è San Donato in Collina, ad appena 2,5 km dove si trovano ottimi negozi con prodotti tipici, e sempre a pochi chilometri (circa 15 minuti in auto) in Antella anche supermercati, ospedale, vari negozi e servizi.

Contatti

Per informazioni su questo immobile contattare il Dott. Andrea Carmignani al 336 673472