Villa

A Malavicina, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita villa singola indipendente, costruita nel 2006 e oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di efficientamento energetico, che la collocano in classe energetica A/3.

L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da:
- Ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente, valorizzata da un grande camino
- Zona lavanderia
- Bagno di servizio
- Zona notte con due camere da letto e secondo bagno
- Ampio garage con basculante sezionale comunicante con l' abitazione
- 2 posti auto coperti

- Al piano interrato si trova una spaziosa taverna di circa 55 mq, ideale come area relax, sala hobby o spazio conviviale.

All’esterno la proprietà è circondata da:
- Giardino privato di circa 200 mq con piscina
- Porticato sul retro, perfetto per pranzi e cene all’aperto
- Ulteriore area privata di circa 450 mq edificabili, un valore aggiunto raro, ideale per ampliamento o nuovo intervento

Dal punto di vista energetico e impiantistico l’immobile è dotato di:
- Caldaia ibrida con pompa di calore
- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 13 Kw
- Colonnina di ricarica per auto elettrica

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort abitativo, spazi esterni importanti e attenzione ai consumi, senza rinunciare a un potenziale di sviluppo futuro.

Per informazioni e per fissare una visita, contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà.