Appartamento

Varazze Fronte Mare: La tua "Tela Bianca" in Vico Serruto (Spese Minime)

IL PROGETTO "TELA BIANCA": LA TUA CASA AL MARE, ESATTAMENTE COME LA VUOI.
Sei alla ricerca di un punto d'appoggio a Varazze che non sia il "solito" appartamento datato da adattare?
Situato nella storica cornice di Vico Serruto, all'interno di una palazzina del '900 posizionata fronte mare, proponiamo in vendita un alloggio dal potenziale raro.

LA POSIZIONE
Ci troviamo nel cuore pulsante di Varazze, in zona totalmente pianeggiante.
La comodità è assoluta: sei a pochi passi da Piazza Bovani, dai negozi, dai servizi e, ovviamente, dalle spiagge. Dimentica l'auto: qui vivi il paese a piedi.

L'IMMOBILE
L'appartamento si trova al quarto piano (senza ascensore) ed è caratterizzato da una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce luminosità e ricircolo d'aria: immagina la colazione con il sole del mattino e il relax con la luce del tramonto.
La palazzina si presenta con la facciata in buono stato di manutenzione, un dettaglio importante che ti esonera da spese straordinarie immediate sull'esterno.

LO STATO INTERNO
Attualmente l'immobile è completamente da ristrutturare.
Non vederlo come un limite, ma come un'enorme opportunità. Con 61 mq commerciali (58 mq calpestabili) a disposizione, hai una vera "tela bianca".
Potrai ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze abitative, scegliere i materiali, i pavimenti e le finiture. Non compri una casa usata, crei la TUA casa nuova in un contesto storico.

SPESE DI GESTIONE
Ideale anche come investimento grazie alle spese condominiali estremamente contenute: circa 440 € all'anno.

PERCHÉ ACQUISTARLO:
1. Posizione strategica: Fronte mare e comodissimo al centro.
2. Luminosità: Doppia esposizione solare.
3. Personalizzazione: Possibilità di creare un ambiente su misura.
4. Basse spese: Costi di gestione minimi.

SCHEDA TECNICA RIEPILOGATIVA:
* Zona: Varazze, Vico Serruto (Centro/Fronte Mare)
* Tipologia: Appartamento in palazzina d'epoca
* Piano: 4° (no ascensore)
* Superficie Commerciale: 61 mq
* Superficie Calpestabile: 58 mq
* Spese Condominiali: circa 440 €/annui
* Condizioni: Da ristrutturare integralmente

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