Descrizione
Immerso nella quiete più autentica della campagna marchigiana, questo casale sorge in posizione collinare dominante, avvolto da un paesaggio ampio e armonioso fatto di campi coltivati, vigneti, boschetti e profili di borghi medievali che si stagliano all’orizzonte. Un luogo dove il silenzio ha profondità, dove la natura accompagna ogni sguardo e il tempo sembra seguire un ritmo più lento, essenziale.
La proprietà si estende su oltre sei ettari di terreno agricolo, un respiro raro che garantisce privacy assoluta e una relazione diretta con la terra.
Al centro di questo scenario si trovano gli edifici esistenti: un antico nucleo rurale in mattoni a vista, ampliato nel corso del tempo, affiancato da un grande annesso agricolo un tempo destinato alla vita operosa della campagna. Volumi semplici, autentici, che conservano il carattere originario del luogo e rappresentano oggi una base solida su cui immaginare una nuova identità.
La visione progettuale che accompagna questa proprietà prende forma nel rispetto del contesto, trasformando l’esistente in un complesso armonico capace di dialogare con il paesaggio. I volumi vengono reinterpretati attraverso una distribuzione moderna ed equilibrata degli spazi, dando vita a una residenza diffusa che unisce estetica rurale e comfort contemporaneo.
Gli ambienti sono pensati per aprirsi verso l’esterno, valorizzando la luce naturale e le viste panoramiche sulla vallata, in un continuo scambio tra interno ed esterno.
Una struttura multifunzionale, pensata per adattarsi a diverse esigenze: accoglienza, spazi comuni, attività esperienziali
Un’area leisure con piscina panoramica e solarium, collocata nel punto più scenografico della proprietà, dove l’esperienza del paesaggio diventa parte integrante del vivere quotidiano
Il terreno, ampio e generoso, completa naturalmente questa visione: non solo una cornice verde, ma un elemento vivo del progetto, capace di accogliere coltivazioni, percorsi naturalistici, spazi di contemplazione o attività legate all’ospitalità rurale.
La posizione strategica, unita alla bellezza autentica del contesto, rende questa proprietà ideale per chi desidera creare un luogo unico, in cui abitare, accogliere o investire, senza rinunciare al valore del paesaggio e alla qualità del vivere.
L'immobile è soggetto a ristrutturazione; il progetto presentato nell'annuncio costituisce solo un'ipotesi di trasformazione, attualmente non oggetto di pratica edilizia autorizzata.
La proposta d'acquisto riguarda l'investimento chiavi in mano con contract in cui vi è la possibilità di personalizzare la proprietà grazie alla consulenza di professionisti selezionati.
Il suddetto progetto può essere revisionato ad hoc sulla base del bisogno manifestato dall’investitore, pertanto anche ridimensionato nel controvalore dell’investimento.
La proprietà vanta una posizione strategica e ben collegata, pur mantenendo la totale immersione nella quiete della campagna. Il centro di Belvedere Ostrense dista appena 1,2 km, raggiungibile in pochi minuti d’auto o anche in bicicletta, mentre la storica cittadina di Ostra si trova a soli 2,7 km.
Le infrastrutture principali sono comodamente accessibili: la prima strada comunale è a soli 3 metri, garantendo collegamenti rapidi con la viabilità locale. La stazione ferroviaria di Castelbellino, punto di snodo utile per i collegamenti regionali, è a 13,3 km, mentre l’Aeroporto “Raffaello Sanzio” di Falconara si raggiunge in circa 20 minuti (22,6 km).
Chi desidera spostarsi via mare troverà il porto di Ancona a 36,6 km, mentre per una giornata al mare le famose spiagge dorate di Senigallia sono facilmente raggiungibili in soli 18 km.
