Appartamento

Opportunità Immobiliare alle Porte della Maiella – Lettomanoppello (PE)

Vivi nel cuore della "Città della Pietra", a pochi minuti dagli impianti sciistici di Passo Lanciano!
In vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in un contesto tranquillo e panoramico, all'interno del suggestivo scenario del Parco Nazionale della Maiella.

Descrizione e Layout Interno
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un'ottima esposizione su tre lati (Nord, Ovest, Sud):
• Zona Giorno: Accogliente ingresso/corridoio che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.

• Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per una famiglia o come casa vacanze.
• Servizi: Un bagno completo di doccia e un pratico ripostiglio/dispensa interno.
• Pertinenze: Una comoda cantina di circa 13 mq situata al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di attrezzature sportive o stagionali.

Caratteristiche e Stato dell'Immobile
• Superficie: 90 mq commerciali.
• Stato Conservativo: Buono/Normale. Il fabbricato è stato oggetto di un importante restauro nel 2020, che ha incluso il rifacimento totale del tetto, delle facciate e dei balconi.
• Impianti e Comfort: Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e termosifoni; climatizzatore nel soggiorno; portoncino d'ingresso blindato.
• Facilità di parcheggio: Disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dell'edificio.

Ubicazione e Servizi
Situato in Via Morrone 11/B2, l'appartamento si trova in una zona residenziale vicinissima al Centro Storico di Lettomanoppello. La posizione è strategica:
• Pochi passi dai servizi essenziali del borgo.
• Lungo la strada che conduce direttamente agli impianti sciistici di Passo Lanciano.
• Inserito in un contesto naturalistico d'eccellenza, ideale per amanti del trekking e della montagna.

Dettagli dell'Asta
• Valore di Perizia CTU: € 54.000,00
• OFFERTA MINIMA: € 37.912,50
• Data Asta: 03/03/2026

Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta un investimento intelligente e versatile per tre motivi principali:
1. Rapporto Qualità-Prezzo Imbattibile: Con un'offerta minima di soli € 37.912,50 per un trilocale di 90 mq, il costo al metro quadro è estremamente competitivo, ben al di sotto dei valori medi di mercato della zona.
2. Edificio Recentemente Rinnovato: A differenza di molti immobili d'asta, questo appartamento fa parte di un fabbricato che ha appena beneficiato di interventi strutturali pesanti (tetto e facciate nel 2020), garantendo una maggiore durabilità e minori spese condominiali straordinarie nel breve periodo.
3. Location Strategica: È la soluzione ideale sia come prima casa per chi lavora in zona, sia come casa vacanze. La vicinanza agli impianti sciistici e al Parco della Maiella garantisce...