Rif. 16 In posizione riservata e immersa nel verde, nella campagna di Cinto Caomaggiore, proponiamo in vendita una magnifica casa colonica storica, oggi riportata a nuova vita grazie a una ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura tradizionale con le più moderne tecnologie e finiture di alto livello.
L’immobile è stato rinnovato di impianto elettrico, impianto idrosanitario, mentre arredi interni, cucina e bagni sono stati rifatti a nuovo. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico da 34 kW con batterie di accumulo da 30 kW, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo di assoluta eccellenza.
L’accesso alla proprietà è scenografico e di grande impatto: un maestoso cancello accompagna verso la villa, anticipando l’eleganza e il prestigio che si ritrovano in ogni ambiente della casa.
La residenza si sviluppa su tre livelli distinti.
Al piano terra, un ingresso di grande respiro divide armoniosamente la zona giorno:
- sulla sinistra un ampio soggiorno con area sala giochi, ideale per momenti di relax e convivialità;
- sulla destra la sala da pranzo con cucina a vista, che conduce al reparto lavanderia e a un primo bagno con doccia.
La scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere da letto – due matrimoniali e due doppie – tutte impreziosite da pavimenti in legno, oltre a un secondo bagno.
Salendo ancora si accede alla mansarda, che ospita la splendida suite padronale: un ambiente ampio e raffinato, sapientemente suddiviso in zona notte con letto matrimoniale, studio riservato, grande cabina armadio e bagno privato con doccia, pensato come una vera e propria oasi di privacy.
All’esterno la proprietà continua a sorprendere:
- grande portico con camino a legna, perfetto per cene e momenti conviviali in ogni stagione;
- garage con officina annessa e vano ripostiglio per un totale di 217 mq;
- terrazzo coperto raggiungibile tramite scala interna;
- in fondo al giardino, il vecchio pollaio, oggi adibito a magazzino e deposito attrezzi.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno di 740mq.
Questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di prestigio, capace di emozionare e di raccontare una storia fatta di charme, eleganza e qualità assoluta.
Un immobile che va visto dal vivo per essere davvero compreso, perché solo entrando si può cogliere appieno l’atmosfera unica che lo rende così speciale.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a solare
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Mansarda
Stavo cercando una seconda casa al mare a Portogruaro e questa agenzia si è rivelata affidabile e molto efficiente. Sono stato davvero soddisfatto del modo in cui mi hanno seguito in ogni fase, aiutan...
