Appartamento

Aurelia/Pisana/Aldobrandeschi - Via San Giovanni Eudes 85
Appartamento GLI ARISTOGATTI – trilivelli in ottimo stato con giardino, posto auto coperto e cantina

Ci troviamo tra la Pisana e l’Aurelia, in un contesto riservato ma a pochi minuti da ogni servizio, dall’Aurelia, dalla Pisana e dal centro città. Precisamente siamo in Via San Giovanni Eudes 85 (fronte Vigili del Fuoco), all’interno di un complesso immobiliare recentemente ristrutturato con superbonus che garantisce un alto efficientamento energetico. I lavori del Superbonus 110% consistono nel cappotto termico, infissi nuovi, caldaia nuova predisposta per i pannelli solari.
Ti presento l’appartamento GLI ARISTOGATTI (124 mq commerciali interni di cui 105 calpestabili – escluse scale), caratterizzato dalla piacevole esposizione a sud/ovest, con affacci aperti e caratterizzato dal ‘’movimento’’ interno. La casa infatti è composta da un ingresso, salone con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e ripostiglio; continua a leggere per capirne la composizione!
Arrivati al portone della palazzina, puoi prendere l’ascensore e salire al 1 piano dove troverai l’ingresso principale della casa: ingresso/corridoio, lavanderia, bagno cieco con doccia e prima camera da letto.
Dal corridoio potrai scendere al piano terra (zona giorno) o salire al secondo piano (zona notte).
Il piano terra è composto da ampio salone con cucina a vista (circa 35 mq) nel quale è stato ricavato un angolo studio, ripostiglio sottoscala e secondo bagno finestrato con box doccia; da qui si accede al giardino, in parte pavimentato, dove sono presenti barbecue e lavabo in muratura per godere appieno delle belle giornate.
IL secondo piano è composto da un corridoio con armadio a muro, 2 camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone e l’altra con cabina armadio) e terzo ed ultimo bagno, finestrato, con vasca.
A completare la proprietà una comoda cantina (quasi 7 mq interni e altezza 3,87mt) ed un posto auto coperto (comodo anche per un suv) con ascensore al piano.
Il contesto è molto tranquillo. Le spese condominiali sono di 110euro/mese e il riscaldamento è autonomo.

Dotazioni: porta blindata, infissi alluminio doppio vetro, inferriate, zanzariere, condizionatori, impianti certificati.
Facilità di spostamenti grazie all autobus che passa a pochi metri da casa e alla vicinanza all’Aurelia e alla Pisana.
Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come ‘’GLI ARISTOGATTI’’? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.

RILIEVO E MISURE
PIANO TERRA
Soggiorno 5,84x4,00
Angolo studio 1,46x1,13
Cucina 4,00x2,56
Bagno 2,70x1,81

PRIMO PIANO
Ingresso 4,21x1,41
Camera 3,86x2,69
Bagno cieco 1,89x2,06
Lavanderia 1,65x1,76

SECONDO PIANO
Corridoio 5,20x0,90
Camera (3,97x2,90) + (1,13x1,46)
Camera 2,50x3,99 + cabina armadio 3,99x1,13
Bagno 2,71x1,81