Descrizione

VENDITA ESCLUSIVA – Casa indipendente a Bertinoro DA RISTRUTTURARE - le foto della ristrutturazione sono state generate con I.A.

Nel cuore delle colline romagnole, in zona residenziale tranquilla e circondata da campi su tre lati, proponiamo casa singola su lotto di 1.281 mq, composta da due appartamenti indipendenti*(mq 99 al piano terra e mq 143 al primo piano).

Caratteristiche principali

* Soluzione bifamiliareideale per famiglie estese o per abitare una porzione e mettere a reddito l'altra
* Ampia corte privata per giardino, parcheggi o area relax
* 4 cantine (86 mq totali)
* Classe energetica G
* Immobile da ristrutturare

In passato si sono verificate crepe dovute ai lavori di costruzione del condominio adiacente; la situazione è stabilizzata e sono stati avviati interventi di consolidamento (non ultimati).

Posizione: a pochi minuti dal centro storico di Bertinoro, rinomata “Città del Vino”, con splendida vista collinare fino al mare: 30–40 min dal mare (Cesenatico, Rimini)

Servizi e centro commerciale a circa 6 km

Potenzialità: Ottima opportunità di valorizzazione: con una ristrutturazione mirata, l'immobile può esprimere un elevato potenziale abitativo e/o investimento, in una zona di crescente interesse turistico ed enogastronomico.

Valore post ristrutturazione € 6000.000

Libera da vincoli particolari.