Villa

A Serravalle Scrivia, adiacente al suggestivo Santuario di Montespineto, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di rara reperibilità.
Situata in una posizione sopraelevata e soleggiata, la tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato e di una riservatezza assoluta.
La vendita comprende due corpi di fabbrica principali, per un totale di oltre 1.000 mq di potenziale abitativo e commerciale, attualmente pronti per un intervento di ristrutturazione radicale:
L'Edificio Padronale (775 mq): Una maestosa struttura indipendente suddivisa in 5 appartamenti (32 vani totali). Gli spazi generosi si prestano a diverse soluzioni: dal frazionamento per unità indipendenti alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello o una residenza di rappresentanza.
L'Unità Rurale (245 mq complessivi): Una seconda abitazione di 7 vani (A/6) con annesso un magazzino di 87 mq. Un volume ideale per una dependance, una zona wellness o la casa del custode.
Il complesso è avvolto da un'area di proprietà esclusiva di quasi 9 ettari (88.024 mq), composta da un mosaico di prati, boschi e terreni seminativi.
L'accesso avviene tramite una strada privata che sale nel bosco per circa 500 metri, garantendo un arrivo scenografico e distaccato dal caos cittadino (attualmente percorribile con mezzi 4x4).
L'immobile è in stato di abbandono e richiede un ripristino integrale (strada d'accesso inclusa). Il prezzo di richiesta è stato attentamente calcolato per riflettere lo stato attuale e gli oneri di ristrutturazione.
Questa è la soluzione ideale per:
• Investitori Immobiliari: Per lo sviluppo di appartamenti di pregio.
• Settore Hospitality: Creazione di un Resort, B&B di charme o Agriturismo.
• Amanti dell'Esclusività: Per chi sogna una tenuta agricola o una residenza privata senza eguali nel basso Piemonte.
UN INVESTIMENTO SENZA PRECEDENTI
Prezzo di vendita: € 65.000 (Sessantacinquemila/00 euro)
Perché questa proprietà è un'occasione unica:
• Costo al mq: Meno di € 65/mq per le strutture, con 90.000 mq di terreno inclusi nel prezzo.
• Margine di Sviluppo: Il valore residuo post-ristrutturazione è potenzialmente dieci volte superiore all'investimento iniziale.
• Versatilità: Ideale per usufruire dei bonus edilizi o per operazioni di riqualificazione agricola/turistica.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPERAZIONE. Proprietà con queste caratteristiche e a questo prezzo restano sul mercato per poco tempo.
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