Appartamento

ANNUNCIO GESTITO DA PRIVATO - NESSUNA SPESA DI AGENZIA

L'immobile si sviluppa all'interno di un complesso immobiliare ubicato in un'area esclusiva, circondato dal verde ma comodo a tutti i servizi di pubblica utilità (posta, scuole, supermercati, farmacia). L'edificio è composto da 15 unità abitative, disposte su tre piani fuori terra, relative pertinenze e garage al piano interrato.

L'appartamento - con esposizione sud/est - è ubicato al piano terra e presenta un ampio e luminoso soggiorno di oltre 43 mq, con cucina a vista e accesso diretto ad una loggia coperta di altri 20 mq. Dal corridoio si accede a 3 ampie camere da letto, a 2 comodi bagni e ad un'introvabile lavanderia di generose dimensioni.

L'immobile viene venduto "ready to live": completo dell'arredamento, selezionato su misura da un interior designer e curato nei minimi particolari. Nello specifico, la cucina è dotata di una conviviale isola con piano cottura e cappa d'aspirazione sospesa.
Il divano king-size offre comodità e relax per tutta la famiglia.
Nella zona notte le armadiature delle due camere principali sono state realizzate su misura e ben si abbinano alla nuance dei letti matrimoniali. Nella terza camera, attualmente adibita a studio, sono presenti una libreria a giorno ed un comodo divano.
La lavanderia è anch'essa attrezzata con mobili dedicati e pensati per offrire la massima versatilità.
Il garage motorizzato è ubicato al piano interrato con accesso diretto tramite ascensore.

Le più importanti caratteristiche e tecnologie presenti nell'appartamento sono:
- pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria;
- impianto fotovoltaico da 3,73 Kw/h per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici, con pratica GSE già espletata;
- impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento;
- impianto di raffrescamento di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte;
- sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio;
- regolazione domotica di accesso, temperatura interna e irrigazione;
- impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica;
- 'impianto d'allarme interno ed esterno con controllo a distanza;
- il giardino è dotato di Impianto di irrigazione e di cancello privato motorizzato;
- il lato esposto ad est è protetto da tende motorizzate di 8 metri di lunghezza;
- certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2;
- impianto a chiave unica;
- parti comuni illuminate con luci led;
- serramenti esterni in PVC con triplo vetro, installati con posa certificata e con avvolgibili motorizzati;
- portoncino d’entrata blindato, con limitatore di apertura, spioncino e anta piana;
- porte interne con cerniere a scomparsa e maniglia dal design moderno e coordinato con il portoncino d’entrata;
- zerbini personalizzati e coordinati nei colori tra l’ingresso principale e quello di ogni singolo appartamento.