Villa

A pochi passi dalla Pineta di Ponente e in posizione strategica per raggiungere comodamente il mare e il centro mercato, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 210 mq, libera su tre lati e già suddivisa in due unità abitative autonome.Perché valutare questo immobile?
Versatilità: È la soluzione perfetta per genitori e figli che vogliono vivere vicini mantenendo l'indipendenza, oppure come investimento (affittando una delle due unità).
Location: Via Manfredo Bertini è in una posizione d'oro: sei a due passi dal polmone verde della città (la Pineta) e a breve distanza a piedi dal mare e dal mercato.
Indipendenza: Non essendoci condominio, si ha piena autonomia gestionale e zero spese comuni.
L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, è la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una residenza di ampia metratura con spazi versatili.
La composizione:
Piano Terra: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno principale e secondo bagno di servizio. Completano il piano un comodo ripostiglio e una lavanderia esterna.
Piano Primo: Con accesso indipendente, si compone di soggiorno d’ingresso, cucina, camera matrimoniale, due camerette e bagno con doccia. L'unità è rifinita con infissi in PVC e doppi vetri.
Esterni: La proprietà vanta una resede privata, perfetta per il parcheggio sicuro di biciclette e moto.
Comfort e Dotazioni:
Impianto di climatizzazione presente in entrambe le unità.
Riscaldamento autonomo (ad aria al piano terra).
Ottima esposizione e luminosità naturale.
Balconi al primo piano.
Una rara opportunità in una delle zone più ambite di Viareggio, perfetta sia come prima casa che come investimento.

Classe Energetica: F Richiesta: € 610.000
Per informazioni contattare 05841775728