Villa

Difficile fotografare un alloggio sia vuoto e sia occupato con la presenza di mobili e rendersi conto di come sarà per le proprie esigenze, non tanto per le condizione in sé ma per il fatto che con mobili presenti non si ha mai un idea precisa degli spazi.
Con l'architetto abbiamo messo a vostra disposizione con un render ed un filmato, per cercare di far capire cosa si può ottenere cambiando un pò, inserendo mobili rivisti e posizionandoli per il massimo della funzionalità negli ambienti più importanti, pur mantenendo tutti i punti luce attuali e la loro esposizione.
Tutto per il meglio della funzionalità abitativa.
Non so se ci siamo riusciti ma l'effetto finale si questa casa singola è “eccezionale” per posizione luce e soprattutto per la vista.

La vista sulla Piazza non manca, come pure uno sguardo sul vicolo e alzando gli occhi al cielo, la cupola di San Andrea è presente e come un in un quadro ti fa sentire dentro la storia.
Anche la cantina ci riporta alla storia perché la presenza di un colonnato, proprio vicino alla scala di accesso individua l'anno della casa. In una zona dove sorgevano Osterie, con casa al piano superiore e in qualche caso anche alloggi per i forestieri.
Partendo dal piano rialzato rispetto la quota strada di solo uno scalino, è presente uno studio con libreria, uno spazio intimo dove isolarsi per studiare o lavorare con tranquillità.
Al piano primo, ci si arriva con una scala in opera in cotto con degli inserti alle parete lasciati liberi da intonaco e pittura, evidenziano la pietra viva, e siamo nella sala, accogliente e grande con tante finestre sempre la vista sulla Piazza Canossa vista sugli esterni che ci segue in tutta la casa.
La cucina è abitabile e affiancata al soggiorno. Naturalmente un bagno serve la zona giorno.
Per gli altri piani che sono due ci sono 6 stanze da letto e altri due bagni.
La scala che dal piano primo prosegue per tutti i piani è in legno a vista, leggera e non comporta fatica nel salire o scendere sino al piano desiderato.
L'ultima parte della casa la lasciamo per uno spazio lavanderia, stireria e disbrigo di ogni cosa da sistemare utile per la casa.
Il box auto al piano terra, rarità per la zona, è comodo e riscaldato. Una macchina di medie dimensioni è possibile ricoverarla.
La casa è in ordine, ristrutturata completamente non di recente, con parti lignee a vista come pure le travi ben visibili soprattutto nella zona notte.
Cotto per la parte della zona giorno e ceramiche per bagni e rivestimenti.
Utenze autonome, con caldaia per fornitura acqua calda e riscaldamento.
Piani cantina - piano terra - piani tre fuori terra e piano soffitta.

Totale mq. 277 box auto 28 mq. Vani 11,5
costo € 640.000

Ape classe G 228,81 Kwh/mq annui