Descrizione
Trapani, Palazzo Venuti: Prestigioso Appartamento Panoramico in Zona Centralissima
L'Agenzia Gnoffo Immobiliare è lieta di proporre in vendita una soluzione immobiliare di ampia metratura situata al settimo piano del rinomato Palazzo Venuti. L'appartamento, con una superficie complessiva di circa 215 metri quadrati, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazi generosi e una vista dominante sulla città.
Il contesto e la posizione L'immobile sorge in una posizione strategica su Via Pantelleria, nel cuore moderno e pulsante di Trapani. Vivere qui significa godere della massima comodità: la zona è straordinariamente servita, permettendo di raggiungere a piedi supermercati, scuole, uffici e ogni genere di servizio. La vicinanza immediata alla Via G.B. Fardella offre inoltre un accesso privilegiato al centro dello shopping cittadino, garantendo una qualità della vita elevata senza la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni quotidiane.
Composizione e potenzialità L'unità abitativa gode di una luminosa doppia esposizione, est-ovest, e nasce dalla fusione di due appartamenti. Questa caratteristica è evidenziata dalla presenza di doppi ingressi, uno dalla scala A e uno dalla scala B, dettaglio che rende l'immobile estremamente versatile. Attualmente gli spazi sono distribuiti in due ampi soggiorni, quattro camere da letto, due cucine e doppi servizi. La planimetria regolare e la configurazione attuale si prestano perfettamente a un eventuale frazionamento: è possibile ripristinare facilmente due unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà ideale sia come importante residenza principale, sia come operazione di investimento immobiliare.
Finiture e stato manutentivo Dal punto di vista delle finiture, l'appartamento conserva il fascino delle sue origini. I pavimenti sono in marmo e scaglietta; sebbene vintage, si presentano in buono stato e possono essere lucidati per recuperarne lo splendore originale o utilizzati come solida base per una pavimentazione moderna. Gli infissi sono in vetro-metallo dell'epoca. È importante notare che l'immobile necessita di interventi di ammodernamento: gli impianti idrico ed elettrico, pur parzialmente rivisti circa vent'anni fa, richiedono un adeguamento alle normative attuali. Lo stabile è servito da ascensore, che nella scala A è stato sostituito di recente.
A completare la proprietà vi sono due utili soffitte di circa 5 metri quadrati ciascuna, situate al decimo piano, ideali come locali di sgombero. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
