Casa indipendente

Orvieto centro storico ? Questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e doppio  garage privato, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali,  in un contesto  silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 250 mq (di cui 160 mq abitativi) ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente convertibili in un?unica grande residenza. La proprietà si compone cosi: Piano Terra - Ingresso indipendente dalla via principale, Garage per piccole auto o moto, collegato internamente all?abitazione, Accesso a cantina interrata

Primo Piano (prima unità abitativa ? circa 80 mq): Ingresso, soggiorno, cucina separata con camino, due camere, bagno. Balcone con piccolo magazzino finestrato. Accesso tramite scala al giardino privato di circa 50 mq, incastonato tra i vicoli del centro. Secondo ingresso indipendente sul retro, da una via più appartata. Secondo garage con accesso diretto dal giardino

Secondo Piano (seconda unità abitativa ? circa 80 mq): Ingresso, cucinino, soggiorno con balcone, due camere, bagno.  Ulteriore vano con accesso a una balconata di circa 8 mq, che conduce a una terrazza di oltre 10 mq. Sulla terrazza: vano finestrato con cucina, ideale per pranzi e cene all?aperto. Collegamento diretto tramite scala al giardino sottostante

Ultimo Piano (mansarda): Accesso dal soggiorno del secondo appartamento, Vani accessori uso sgombero Ulteriore vano con camino funzionante.

Il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare.

La proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di una famiglia numerose o per due nuclei familiari distinti.

Gli spazi esterni ? terrazza e giardino ? rappresentano  un importante valore aggiunto per l? immobile e per la qualità della vita di chi lo abita.

La posizione è centrale ma riservata, luminosa, ben esposta e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, dove storia, comfort e privacy si incontrano in perfetta armonia.