Descrizione

Nel pieno centro di Trieste, in Via della Geppa, una delle vie più strategiche della città per servizi, comodità e qualità del contesto urbano, proponiamo in vendita un appartamento di 155 mq commerciali situato al primo piano alto di un elegante stabile d’epoca, recentemente rinnovato nelle facciate e dotato di ascensore. La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa soluzione: ci troviamo infatti a pochi passi dalle Rive, da Piazza Oberdan, dal Borgo Teresiano e dal Viale XX Settembre, in un’area ricca di vita, collegamenti, negozi, servizi e mezzi pubblici. Tutto ciò rende l’immobile ideale sia per chi cerca una casa comoda e centrale, sia per chi desidera un investimento solido e facilmente locabile. L’appartamento accoglie con un ingresso protetto da porta blindata, che introduce subito un’atmosfera calda e ordinata. A sinistra, in posizione riservata, si trova una prima camera matrimoniale, spaziosa e ideale per essere adibita a stanza padronale oppure come camera per ospiti. Proseguendo nel corridoio si apre la zona giorno, ben distribuita e ideale per chi ama vivere gli spazi in modo pratico e confortevole. La cucina abitabile, rappresenta uno spazio funzionale per la vita quotidiana, mentre l’ampio soggiorno permette diverse possibilità di arredo e risulta particolarmente luminoso grazie all’accesso diretto al balcone, uno sfogo esterno ideale per un momento di relax o per affacciarsi sul contesto urbano circostante. Il soggiorno è raggiungibile sia dalla cucina sia dal corridoio, caratteristica che garantisce un’ottima fruibilità e una percezione di continuità tra gli ambienti. Il corridoio principale conduce poi alla zona notte più interna una camera singola e una seconda camera matrimoniale di dimensioni considerevoli, perfetta come camera principale grazie alla sua tranquillità e alla totale separazione rispetto agli ambienti diurno. Sempre nel corridoio di ingresso troviamo un comodo un bagno completo finestrato. A impreziosire ulteriormente l’appartamento vi è una corte interna di proprietà esclusiva, un elemento raro e prezioso per un immobile in pieno centro. Rappresenta uno spazio esterno versatile e completamente privato, che può essere trasformato in area relax, verde privato, zona pranzo estiva, spazio per attività personali o deposito biciclette, aggiungendo un valore unico alla proposta. Dal punto di vista degli impianti, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di una caldaia nuova a condensazione, appena sostituita, garanzia di efficienza energetica e bassi consumi. Le spese condominiali sono estremamente ridotte, pari a circa 60 euro all’anno, un dettaglio che rende la gestione economica di questa casa particolarmente vantaggiosa. In conclusione, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e di grande valore: ampia metratura, spazi esterni privati, stabile signorile, costi di gestione minimi e soprattutto una posizione centrale tra le più ricercate e funzionali di Trieste.