Descrizione

In posizione dominante e riservata, in campagna, a due passi dal centro storico di Alviano e da tutti i servizi principali proponiamo casa singola di circa 200 mq con oltre 5 ettari di terreno godibili in gran parte seminativo, uliveto ed una piccola rata di bosco.
L'immobile si sviluppa su unico livello oltre al un piano seminterrato grande a grezzo utilizzato come garage/magazzino.
L'abitazione è così composta: ingresso principale con disimpegno, soggiorno con uscita sul portico con vista mozzafiato che affaccia sulla valle del Tevere e sull'oasi di Alviano, sala da pranzo, cucina abitabile sempre con uscita sul portico, un ripostiglio, disimpegno notte, un servizio padronale, due camere matrimoniali di cui una con il servizio in camera con vasca; dalla camera principale si accede ad un grande terrazzo che affaccia sul terreno; c'è un secondo accesso dall'esterno per la zona notte. Una cantina seminterrata con accesso dall'esterno di circa 35 mq con locale tecnico dove si trova la caldaia che è alimentata a GPL e autoclave.
Al PS1 si accede sia dall'interno che dall'esterno, è utilizzato attualmente come garage di circa 50 mq e può essere trasformato in una taverna, sono presenti acqua e luce.
Le utenze sono tutte attive, sul terreno insiste un pozzo funzionante, gli infissi esterni/interni sono in legno doppio vetro, portone blindato in legno. Aria condizionata e sistema di allarme.
La proprietà non è recintata, si accede da una strada comunale, nelle vicinanze ci sono altre due abitazioni ma essendo dominante rimane riservata. L'immobile è stato costruito intorno agli anni 90, opere di manutenzione ordinaria intorno all'anno 2000, attualmente in ottime condizioni di abitabilità.