Villa

AFFARE - VENDITA RAPIDA - Prezzo scontato
La proprietà viene proposta come occasione a vendita rapida, ideale per chi è interessato a concludere l’operazione in tempi brevi.
Valore stimato complessivo: chiedere info per email
Rogito previsto: entro fine aprile

DESCRIZIONE
Una soluzione particolarmente interessante per investitori o privati, che desiderano acquisire un compendio immobiliare di ampia metratura e forte potenziale, a condizioni vantaggiose e con tempistiche definite.Immersa in un'area agricola-boschiva, in prossimità del caratteristico borgo di Merizzo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza estiva o un ritiro nella tranquillità della Lunigiana, nel Comune di Bagnone, località Bargoli - Prato di Mora.

La Villa (Superficie lorda esclusi spazi scoperti: 253 mq)

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, Piano Terra e Piano Primo. Sebbene non abitata da anni e in discreto stato di conservazione, l'immobile si presenta in uno "stile rustico" che ne preserva il carattere originario.
Piano Terra: Comprende una zona giorno articolata con un ingresso, un'ampia sala da pranzo che si collega direttamente al soggiorno. Su questo piano si trovano anche la cucina, un ripostiglio e un servizio igienico. Esternamente, l'abitazione è circondata da un marciapiede e arricchita da tre porticati.
Piano Primo: Questo livello è dedicato alla zona notte, accessibile tramite una scala interna. Si compone di un disimpegno, cinque camere da letto e tre servizi igienici. Una delle camere beneficia dell'accesso a un piccolo balcone.
Dettagli e Finiture

Gli interni mostrano un recupero di materiali originali, con il Piano Terra pavimentato interamente in cotto antico. La sala da pranzo e la cucina presentano soffitti con travi di legno a vista, mentre il soggiorno vanta un suggestivo soffitto a voltine a botte in mattoni faccia a vista. Al Piano Primo, le pavimentazioni variano tra cotto antico, listoni di legno e mattonelle di graniglia. Sia nella sala da pranzo che in una delle camere al piano superiore è presente un camino.

Esterni e Terreni
La proprietà è circondata da una vasta area pertinenziale e include un esteso patrimonio fondiario. Il compendio è arricchito da numerosi terreni agricoli e boschivi, per una superficie complessiva di circa 154.640 mq, offrendo potenziale per attività agricole o naturalistiche. Parte dei terreni agricoli include un piccolo fabbricato rurale diruto e una porzione di un fabbricato in corso di costruzione (in passato destinato a ricovero bestiame), che richiedono regolarizzazione.

Posizione e Collegamenti
La zona, pur essendo tranquilla e periferica in un'area agricola-boschiva, dista circa 6,50 km dal Comune di Bagnone. Non è servita da negozi nelle immediate vicinanze, per i quali è necessario recarsi nei centri abitati più vicini. L'accesso avviene tramite uno stradello carrabile non asfaltato dalla Strada Provinciale SP 26.

Per maggiori informazioni e organizzare una visita, si prega di contattare per email o whatsapp.