Appartamento

In zona Vanchiglia, nella parte più riservata e tranquilla del quartiere, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 100 mq commerciali, sito al 4° piano di uno stabile signorile di altissimo livello realizzato nel 2014 da Dolza Costruzioni; storico costruttore Torinese.
Si tratta dell’ultima realizzazione del costruttore prima della pensione, concepita come vera chicca edilizia, con parti comuni di pregio, zero barriere architettoniche e standard qualitativi che rendono l’edificio attuale ancora oggi.
Una casa recente, efficiente, silenziosa, in una parte di Vanchiglia senza locali commerciali e senza rumori, pensata per chi cerca qualità vera e zero compromessi.

Elemento rarissimo: Classe Energetica A1 già nel 2014.

Ideale per:
-giovani coppie (stanza utilizzata come studio oggi ma con il tempo può trasformarsi in una cameretta)
-coppie con un figlio
-professionisti o coppie senza figli
-clienti attenti al valore nel tempo
-investimento immobiliare di qualità
-chi cerca un soluzione senza barriere architettoniche
Ideale per un massimo di 3 persone.

Distribuzione e luminosità:
Ingresso living su zona giorno con cucina e a vista, valorizzata da ampia vetrata scorrevole che conduce al balcone esposto sud-ovest, garantendo grande luminosità naturale.
La zona notte è ben separata ed è composta da:
-bagno principale 7 mq;
-secondo locale lavanderia/WC;
-ripostiglio con predisposizioni idriche;
-cameretta/studio;
-camera matrimoniale;
La camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno affacciano su un secondo balcone interno cortile, silenzioso e riservato, con locale tecnico annesso.

Dotazioni:
-riscaldamento a pavimento
-ventilazione meccanica controllata
-climatizzazione caldo/freddo dual
-infissi ad alte prestazioni
-serrande motorizzate
-videosorveglianza
-cantina di pertinenza

Prezzo: €350.000
LIBERO SUBITO

Opportunità aggiuntive:
-Possibilità di acquistare uno o due box auto nello stesso condominio.
I box auto sono di 18 mq e 20 mq ed i prezzi sono di 40.000€ e 45.000€
-C'è anche la possibilità di acquistare l'appartamento mansardato di 85mq circa al piano superiore, le unità sono vendute separatamente con possibilità di collegamento interno (scala in vetro e acciaio già acquistata). Chiedere maggiori informazioni al consulente dedicato.

Spese condominiali:
Le spese sono in fase di riallineamento per separazione delle due unità immobiliari:
Appartamento principale: circa € 1.700/anno + acqua
Mansarda: spese di entità simile
Box auto: circa € 300/anno per box.

Open House con offerta libera: Durante l’evento Open House, ognuno avrà la possibilità di fare la propria offerta, anche superiore al prezzo indicato. Sarai libero di esprimere il tuo valore per questa casa: riceverai un book completo con tutte le informazioni, planimetrie e dettagli utili per valutare con consapevolezza.