Villa

Immobiliare Catalanotto propone in vendita, nella splendida zona di Portopalo di Menfi, una prestigiosa villa immersa in un terreno di circa 5.500 mq.

La proprietà si compone di:

Villa principale di circa 340 mq

Quattro unità immobiliari indipendenti, tre di circa 60 mq e una di circa 80 mq

Soluzione ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento, già predisposta per locazioni turistiche. La villa dista infatti circa 700 metri dal mare di Portopalo di Menfi e dal rinomato Lido Fiori.

La proprietà è valorizzata da un elegante viale d’accesso con giardino illuminato, ed è dotata di:

Due ingressi con cancelli automatici e videocitofono

Impianto di irrigazione automatico con pompa trifase

Ampio parcheggio privato

Campo da tennis con illuminazione

La villa padronale è composta da:

Salotto / living

Studio

Cucina-salone open space con termocamino Palazzetti

Tre camere da letto

Ripostiglio e lavanderia

Tre bagni con ampie docce

L’immobile gode di ampie vetrate, spaziosi pergolati e finiture di qualità, tra cui:

Infissi a taglio termico con zanzariere

Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con contributo GSE (circa €3.000 annui per altri 6 anni, garanzia 15 anni)

Impianto di allarme interno e perimetrale

Gruppo elettrogeno automatico in caso di blackout (motore diesel 8 CV)

Fibra ottica

Impianto di climatizzazione

Completa la villa un terrazzo panoramico con vista sul giardino e un garage di 46 mq posto sul retro dell’abitazione principale.

A servizio della struttura sono presenti:

Un’unità abitativa di circa 80 mq, composta da ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni e veranda

Tre unità di circa 60 mq, ciascuna con veranda, cucina-pranzo, due camere e bagno

La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva o per un investimento turistico ad alta redditività.

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