Villa

PRESTIGIOSO IMMOBILE STORICO AD ANGOLO NEL CUORE DI COMISO

Corso Vittorio Emanuele - a due passi dalla Basilica Maria SS. Annunziata

Nel cuore più autentico del centro storico di Comiso, in posizione angolare e di grande visibilità, proponiamo in vendita un intero edificio storico terra-tetto, risalente ai primi anni del ’900, situato in Corso Vittorio Emanuele, con affacci su via Biagio Pace e via Ronco Pier Capponi, a pochi metri dalla Basilica Maria SS. Annunziata.

Un immobile di importanza architettonica e storica, che conserva ancora oggi elementi originali di grande fascino e che rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione.

CARATTERISTICHE GENERALI

Fabbricato storico da ristrutturare integralmente, sia internamente che esternamente

Piani bassi originariamente destinati a esercizi commerciali e botteghe

Appartamento padronale al primo piano, di ampia metratura e grande rappresentanza

DISTRIBUZIONE INTERNA

Ingresso principale da Corso Vittorio Emanuele

Accesso al piano padronale tramite maestosa scala in pietra di Comiso

Primo piano composto da ben 11 vani, inclusi stanzini di servizio

Seconda scala, anch’essa in pietra di Comiso, che conduce a due soffitte con relativi sottotetti

FINITURE D’EPOCA

Pavimentazione del primo piano in marmette quadrate di cemento e graniglia nei toni del grigio e rosso in alcune stanze

Presenza, in altri ambienti, di ceramiche originali dell’epoca

Impianto idrico, elettrico e fognante risalenti all’epoca di costruzione, oggi in disuso

Assenza di impianto termico

Privo di garage

PROSPETTI ED ESTERNI DI PREGIO

Balconate su due lati, che conferiscono luce e prestigio all’intero fabbricato

Mensole in pietra di Comiso, sorrette da modiglioni in stile barocco in pietra locale

Inferriate originali in ferro battuto dell’epoca

Rivestimento esterno in tonachino colorato traspirante, non idrorepellente, con le tipiche e affascinanti variazioni cromatiche del tempo

Porte esterne incorniciate da architravi, fregi e lesene in pietra di Comiso, risalenti alla costruzione originaria

UN IMMOBILE, MOLTE OPPORTUNITÀ

Grazie alla posizione strategica, alla volumetria e alla vocazione storica, l’immobile si presta perfettamente a:

struttura ricettiva di charme (B&B, boutique hotel)

residenza di prestigio

progetto misto commerciale-residenziale

investimento immobiliare di alto profilo nel centro storico

PREZZO DI VENDITA

€ 190.000,00 per l’intero immobile terra - tetto

Per informazioni, documentazione o sopralluoghi
CASMENEA IMMOBILIARE - Comiso
Valorizziamo la storia, creiamo opportunità.