Appartamento

In stabile signorile, appartamento di circa 95 mq al terzo piano con ascensore, in ottime condizioni e con una distribuzione degli spazi intelligente e flessibile.
All'entrata un corridoio distribuisce razionalmente tutti i vani:
- l'ambiente più versatile è la sala con balcone dove ogni configurazione è possibile e ogni scelta è reversibile secondo le tue esigenze : oggi soggiorno dove ricevere gli ospiti, domani terza camera da letto o studio professionale;
- il cuore conviviale della casa sono la sala da pranzo con cucinotto e balcone; il balcone regala luminosità naturale e rappresenta la tua terrazza urbana perfetta per il caffè del mattino o l'aperitivo serale;
- due camere matrimoniali molto ampie, confortevoli e funzionali;
- un bagno completo;
- due balconi, di cui uno verandato, con affaccio sul giardino interno condominiale.

La proprietà comprende una ampia cantina ciclabile.

Questo immobile è ideale per:
- la famiglia dove ognuno ha il proprio spazio;
- la coppia che desidera una camera per gli ospiti, lo studio per il lavoro da remoto e il soggiorno dove ricevere gli amici
- il professionista che lavora da casa e necessita di uno spazio professionale separato, magari con la sala che diventa ufficio mentre le due camere restano per la vita privata.
- investitori che riconoscono la versatilità della disposizione degli ambienti, perfetta per viverci o per locare a famiglie, professionisti o studenti.

L'appartamento è attiguo a Viale della Repubblica e alla Fiera, una zona in continua evoluzione pur mantenendo la sua anima residenziale con ogni genere di servizi, mezzi pubblici, negozi, supermercati, ristoranti, bar, banche, uffici postali, scuole di ogni grado, impianti sportivi e aree verdi.
Il centro di Bologna si raggiunge in pochi minuti. La nuova linea tramviaria che transiterà da Via Fani sarà la linea rossa e la fine dei lavori e’ prevista per il prossimo giugno con una piena operatività nella seconda parte del 2026 che renderà i collegamenti ancora più rapidi.


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