Villa

AREZZO - ANTRIA

NOSTRA ESCLUSIVA!

In località Antria, in un contesto tranquillo e riservato ma comodamente collegato al centro di Arezzo, è in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e si distingue non solo per le generose metrature, ma anche per la notevole versatilità, che la rende particolarmente interessante sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione frazionabile in più unità abitative.

L’abitazione principale si trova al piano primo e ha una superficie di circa 130 mq calpestabili. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e dotata di focolare, mentre il soggiorno risulta particolarmente luminoso. Completano il piano un ripostiglio, un balcone e una zona notte ben separata, composta da tre camere matrimoniali e da un bagno finestrato.

Al piano terra sono presenti garage e cantina, per una superficie pari a quella dell’abitazione principale. L’altezza interna di 2,50 metri rende questi locali particolarmente comodi e facilmente utilizzabili, con la possibilità, laddove consentito, di una trasformazione in spazi abitativi autonomi o in una seconda unità.

Il piano sottotetto ospita una soffitta di ampia metratura, anch’essa della stessa dimensione del piano abitativo, ideale come spazio accessorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

All’esterno, la villa è completamente circondata da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante, che garantisce privacy, tranquillità e ampie possibilità di utilizzo, sia come giardino esclusivo sia come spazio da suddividere a servizio di eventuali unità indipendenti.

La posizione, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città, rende questa proprietà una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e potenziale di sviluppo.