Appartamento

POMAIA : MODERNO BILOCALE CON GARAGE A DUE PASSI DALL' ISTITUTO LAMA TZONG KHAPA

Nel cuore del suggestivo borgo di Pomaia, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa che coniuga perfettamente tranquillità e praticità.

La posizione è il vero punto di forza di questa proprietà: situata a soli 50 metri dai principali servizi del paese, l’abitazione permette anche di raggiungere a piedi l'Istituto Buddista Lama Tzong Khapa con una breve passeggiata di circa 700 metri (10 minuti).

L’appartamento è inserito in un gradevole complesso a schiera di recente costruzione (2007), composto da sole 11 unità e mantenuto in condizioni eccellenti.

Uno dei grandi vantaggi è l’assenza di un condominio formalizzato: le spese di gestione sono infatti irrisorie, inferiori ai 5 euro mensili, destinati esclusivamente all'illuminazione delle aree comuni e al passo carrabile per l'accesso alle autorimesse.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato camminamento pedonale che conduce al giardino esclusivo di circa 30 mq, un angolo di verde privato molto prezioso.

Pochi gradini ci portano ad una terrazza abitabile che introduce all'ingresso dell'appartamento, posto al piano terra rialzato.

Varcata la soglia, si nota immediatamente l'estrema cura dei dettagli e l'ottimo stato manutentivo degli ambienti, che si sviluppano su una superficie di circa 56 mq catastali.

L’interno si compone di un caloroso soggiorno con angolo cottura, servito da un ampio e funzionale ripostiglio già predisposto per ospitare la lavatrice.

Un disimpegno, sapientemente sfruttato con un comodo armadio a muro, conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un pratico balcone e un bagno finestrato dotato di doccia.

A completare la proposta, al piano seminterrato troviamo un comodissimo garage di circa 19 mq catastali, ideale per il ricovero di auto, bici e scooter.

Il locale ospita attualmente la zona lavanderia e un sistema di autoclave per garantire sempre un'abbondante portata d'acqua.

L’immobile dispone di utenze totalmente autonome (luce, acqua e gas metano) e offre l’interessante possibilità di richiedere gran parte dell'arredamento compreso nel prezzo, sulla base di una lista accurata che la proprietà sta ultimando.

Una soluzione pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca un rifugio sereno vicino al rinomato centro di meditazione.

Si consiglia la visita!

RIF A1742
Classe Energetica: C