Rustico - Casale

Caratteristiche principali

Antico casale in pietra del 1750
Superficie commerciale 280 mq (250 mq calpestabili)
Il nuovo progetto prevede un corpo principale di circa 270/280 mq
Progetto di ristrutturazione approvato con oneri e progetto già pagati
Possibilità di varianti progettuali
Due appartamenti indipendenti ma comunicanti attualmente
8 locali e 3 bagni
Piscina di 60 mq prevista da progetto
Dépendance da ristrutturare di 28 mq
Terreno di circa 1 ettaro (10.000 mq)
Uliveto con 180 piante produttive (100 di 20–30 anni e 80 di 3–4 anni),
Camino
Orientamento nord, est , sud
Accesso al centro del paese in 25 minuti a piedi, 5 in auto, 10 in bicicletta.
Ideale come residenza privata o struttura ricettiva
Acqua municipale acquedotto
No pozzo ma si può fare,

Descrizione
Antico casale in pietra del 1750 circa, immerso nel cuore della Toscana, a Monte San Savino.
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 280 mq ed è corredata da un progetto di ristrutturazione già approvato, firmato da un architetto toscano, con permessi comunali, oneri e progetto già saldati. È inoltre possibile apportare varianti al progetto, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.

Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, soluzione ideale per accogliere familiari, amici o per un utilizzo ricettivo.
Il progetto prevede un corpo principale di circa 270 mq, un annesso staccato di 28 mq, oltre alla realizzazione di una piscina di 60 mq, cancello e muri di recinzione.

La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, in gran parte coltivato a uliveto con 180 piante (100 di 20–30 anni e 80 di 3–4 anni), che garantiscono la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Completano il contesto un boschetto naturale e un'area parco riservata, perfetta per momenti di relax a contatto con la natura, con la possibilità di impiantare ulteriori olivi.
Classe Energetica: G