Casa indipendente

Casa indipendente, Cerchiara di Calabria Proprietà indipendente con terreno

– Valle dello Zifaro, Cerchiara di Calabria.

Immersa nella quiete della Valle dello Zifaro, proponiamo una splendida casa indipendente di 102 mq con dependance, capanno in pietra e 1 ettaro di terreno pianeggiante, in parte coltivabile e in parte edificabile.

Un vialetto in pietra introduce alla proprietà, creando da subito un’atmosfera autentica e naturale, perfetta per chi cerca privacy, spazio e potenzialità.

--- Descrizione dell’immobile

Casa principale – 102 mq

La struttura principale è luminosa, ben distribuita e subito abitabile.

Composizione:
• Ampio salone con affaccio sul verde
• Cucina abitabile
• Due camere da letto
• Bagno finestrato
• Impianto con pannelli solari, un plus energetico importante
• Esposizione aperta e soleggiata

La casa è ideale sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze.

--- Dependance – 30 mq

Una soluzione autonoma e versatile, composta da:

• Monolocale con zona giorno/notte
• Bagno privato

Perfetta come suite per ospiti, studio, oppure come unità da mettere a reddito.

--- Capanno in pietra

Struttura caratteristica, ideale come:

• deposito attrezzi
• laboratorio
• reception per futura attività ricettiva
• piccolo spazio degustazioni

--- Terreno – 1 ettaro (coltivabile + edificabile)Il terreno è completamente sfruttabile:

• Parte coltivabile: perfetta per orto, frutteto, uliveto, erbe aromatiche
• Parte edificabile: possibilità di ampliamento, lodge, glamping, mini casette in legno
• Terreno pianeggiante, con ottima esposizione
• Spazi ideali per aree relax, pergolati, piscina fuori terra, percorsi natura

--- Servizi e distanze

Servizi vicini

Nel comune di Cerchiara di Calabria sono presenti:

• Supermercati, alimentari, bar, ristoranti
• Farmacia
• Uffici comunali
• Collegamenti stradali verso Villapiana, Trebisacce, Francavilla Marittima

La zona è tranquilla ma ben servita, perfetta per vivere o per ospitare turisti.

--- Distanza dal mare

• Villapiana Lido: circa 8–10 km• Trebisacce: circa 16–17 km

In 15–20 minuti si raggiungono spiagge attrezzate e mare limpido.

---Grotta delle Ninfe – Terme sulfuree

• Distanza stimata: 5–8 km
• Acque termali naturali a 30°C, sito turistico molto frequentato

---Santuario di Santa Maria delle Armi• Distanza: circa 12 km

• Uno dei luoghi religiosi più importanti della Calabria, con vista panoramica sul Golfo di Taranto

---Potenzialità come struttura ricettiva / agriturismo

Questa proprietà ha tutte le caratteristiche per diventare una struttura ricettiva di charme, grazie a:✔ 1 ettaro di terreno

• coltivazioni biologiche
• percorsi natura
• aree relax
• glamping o lodge in legno
• ampliamenti grazie alla parte edificabile

Casa principale + dependance

• La casa diventa il corpo centrale dell’agriturismo o B&B
• La dependance è già una suite indipendente pronta per gli ospiti

✔ Capanno in pietra

✔ Contesto turistico fortissimo

• Terme naturali
• Santuario
• Mare vicino
• Trekking, canyon, natura incontaminata

Il mix ideale per:

• agriturismo
• B&B rurale• eco-retreat
• casa vacanze di charme
• attività esperienziali (degustazioni, raccolta olive, percorsi natura)

-- Conclusione:

Una proprietà completa, indipendente, con terreno sfruttabile e potenzialità enormi.

Perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura o vuole creare una struttura ricettiva unica, in una zona ricca di turismo termale, religioso e naturalistico.