220.000 €

Descrizione

Occasione rara.
In contesto residenziale curato e di recente costruzione, proponiamo l’unico appartamento disponibile con spazio esterno privato, mai abitato e pronto per essere completato nelle finiture interne, con ampia possibilità di personalizzazione.
L’immobile si trova al secondo e ultimo piano, gode di un’ottima luminosità naturale ed è inserito in uno stabile ordinato e ben mantenuto, con ascensore di prossima installazione che collegherà tutti i piani fino all’autorimessa coperta.
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Distribuzione interna
• Ampio soggiorno luminoso con accesso allo spazio esterno
• Cucina abitabile
• Due camere da letto
• Due bagni
• Balcone vivibile, ideale come sfogo esterno per momenti di relax, colazioni all’aperto o area verde
Lo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: migliora la qualità dell’abitare quotidiano, favorisce luminosità e aerazione naturale e rende l’immobile più appetibile anche in ottica futura.
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Comfort, isolamento ed efficienza
Pur non essendo una nuova costruzione, l’edificio è stato realizzato con criteri costruttivi di alto livello, orientati al comfort abitativo e all’efficienza energetica:
• Cappotto termico esterno
• Copertura coibentata e auto-ventilata
• Isolamento acustico interno e anticalpestio
• Tubazioni di scarico insonorizzate
Serramenti in legno con vetri basso emissivi ad alte prestazioni termiche e acustiche.
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Impianti e dotazioni
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Climatizzazione estiva tramite split collegati alla pompa di calore condominiale
• Scaldasalviette nei bagni

Pannelli fotovoltaici dedicati alle parti comuni e contabilizzazione autonoma dei consumi.
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Pertinenze e plus esclusivi
• Box doppio, incluso nel prezzo, con ampio ingresso e accesso diretto tramite ascensore
• Posto auto esterno di proprietà, comodo e immediatamente fruibile
• Autorimessa coperta e spazi comuni ordinati
Il box doppio rappresenta un plus sempre più raro e ricercato, ideale sia per due auto sia per chi necessita di spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito.
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Documentazione e disponibilità
• Conformità urbanistica e catastale
• APE aggiornato
• Certificato di agibilità
• Classe Energetica A
Disponibilità immediata.
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Una soluzione unica nel suo genere: spazio esterno privato, box doppio, posto auto esterno e classe energetica elevata, in un contesto recente e ben tenuto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
Soluzioni con queste caratteristiche sono rare e molto richieste.

Caratteristiche

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato, a pavimento, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno Porta blindata VideoCitofono

Attico - Mansarda

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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