Casa indipendente in vendita a Fontanelice - Via Montanara Levante, 412 mq

Rif: I227 AGENZIA CON IL MAGGIOR NUMERO DI IMMOBILI IN VENDITA NEL TERRITORIO

La propone in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE di nuova costruzione con vista panoramica, situata tra Borgo Tossignano e Fontanelice.
In una splendida zona collinare panoramica, con vista aperta sui colli imolesi e a soli 18 minuti dal centro di Imola, proponiamo una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di completamento e personalizzabile. La proprietà si distingue per ampia metratura, materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione.
Consegna prevista: 12/2026.
L’abitazione presenta ambienti moderni e luminosi, rifiniti con parquet laminato in tutti gli spazi e collegati da scale (in vetro portante certificato) con gradini in legno massiccio invecchiato. Gli infissi in legno massiccio con doppio vetro camera argon, dotati di vetri antisfondamento e anticaduta, garantiscono elevato comfort abitativo e sicurezza.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA:
La zona giorno accoglie una cucina ad induzione con isola centrale di 5 metri in ultra acciaio inox, armadiature in acciaio inox con apertura a spinta, due zone pranzo e una zona hobby privata valorizzata da muri in sasso pregiato. Completano il piano un bagno attrezzato per disabili e una lavanderia/lavatoio separata.

PIANO PRIMO:
La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato finestrato con box doccia e/o vasca idromassaggio. L’intero piano è servito da aria condizionata con pompa di calore in classe A+++, riscaldamento a controllo remoto e due stufe a pellet (Thermorossi).

PIANO SOTTOTETTO:
Il sottotetto, realizzato in acciaio inox e vetro, con parapetti in vetro e travi in legno a vista, offre la possibilità di realizzare un appartamento di piccole dimensioni.

PIANO INTERRATO:
Presente una zona cinema/palestra, collegata alle cantine e naturalmente illuminata grazie a sei lucernari.

SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI

L’immobile sarà oggetto di adeguamento sismico con consolidamento delle fondamenta (gennaio 2026) ed è dotato di cappotto termico di ultima generazione da 14 cm, isolamento completo di colonne e travi e sistema termodinamico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il parco privato verrà riportato completamente in piano. È prevista la possibilità di una tettoia a sbalzo all’ingresso, marciapiede perimetrale in ceramica antiscivolo e facciata esterna in sasso in fase di completamento.
Completano la proprietà accesso privato alla pista ciclabile, collegamento diretto al fiume sottostante, diritto di utilizzo del pozzo, ampio giardino di proprietà e totale indipendenza.
Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- INDIPENDENZA;
- GIARDINO DI PROPRIETÀ;
- AMPIE METRATURE E AMPI SPAZI;
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO / IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE.

RIFERIMENTO