Villa

Villa LOREGGIA -
LOREGGIA, Comune in provincia di PADOVA, Via Roma n. 48
Garage/posto auto compreso
9 locali 324 m2
Prezzo
Prezzo dell'immobile : € 235.000
Caratteristiche specifiche
• Casa indipendente
• 3 piani
• 324 m² commerciali
• 9 o più locali
• 1 bagno
• Appezzamento di 1.600 + eventuali altri 1.000 mq. con trattativa a parte )
• Garage/posto auto incluso nel prezzo
• Da ristrutturare
• Orientamento nord, sud, est, ovest
• Costruito nel 1920
• Senza riscaldamento
• Classe energetica: Proprietà esente
• Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
Dotazione
• Con giardino
Villa indipendente in vendita in via Roma - Loreggia
Commento :
LOREGGIA, Comune in provincia di PADOVA, Via Roma n. 48 - vendiamo caratteristica casa rurale del 1920 circa di mq. 324 totali, più terreno di 1600 mq. ed eventuale altro terreno adiacente di 1000 mq. venduto a parte...
i 324 metri totali, completamente da ristrutturare, sono così suddivisi:
Piano terra: mq. 134 con accatastamento a laboratorio ( è fattibile, se occorre, il cambio d’uso in abitazione da parte del proprietario) più due ripostigli di mq. 22 totali.
Il proprietario in questo ampio spazio, ha ricavato il soggiorno, la cucina abitabile, un locale ad ufficio ed un bagno.
*Primo piano* : abitazione di mq. 65 collegata da scala interna, con 3 camere da letto e soffitta, di mq. 38.
*Secondo piano* : ampio locale con stupenda altezza di mq. 65, accatastato al momento - granaio...
il corpo centrale della palazzina è vincolato ai beni ambientali di Venezia, pertanto la ristrutturazione dovrà rispettare l’aspetto affascinante dell’esterno.
Insiste sulla proprietà un diritto di ampliamento della cubatura sino a 800 mc.
*L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2017 e la potenza dei contatori è di 220 e 380 volt.*
La posizione è da apprezzare data l'equidistante vicinanza a Padova, Venezia, Treviso, Asiago, Asolo e Cortina D’Ampezzo con le magnifiche piste sciistiche.
La costruzione può essere utilizzata come abitazione primaria, abitazione secondaria per trascorrervi le belle stagioni immerse nel verde e nella riservatezza.
Una ristrutturazione accattivante potrà rendere questa proprietà memorabile dove i momenti di relax e della convivialità primeggiano...
il terreno che raccoglie l’edificio può essere anche sfruttato per coltivazioni portate alla filosofia del bio. Magnifico pensare la costruzione di una grande piscina o campi da Tennis. ?
La conquista degli spazi outdoor, residenziali e di tutte le declinazioni dell’ospitalità che offre questa interessante proprietà, non è più solo un piacevole optional ma un atteggiamento sempre più diffuso che un acquirente attento avverte e realizza.
Costruire una relazione intensa e fluida da dentro a fuori è una sfida che si misura con i concetti di libertà, condivisione, socializzazione.
Valori che, nel mondo del design, qui trovano sfogo nella ristrutturazione, capace di includere funzionalità, comfort e naturalmente estetica.