Appartamento

APPARTAMENTO SEMINUOVO GROSSETO PIZZETTI: immobile seminuovo (anno 2016 Mangiavacchi Costruzioni), al piano secondo ed ultimo oltre al sottotetto di palazzina a cortina, piccolo condominio, composto da un soggiorno con ingresso diretto, collegato a terrazza verandata attualmente utilizzata come sala pranzo, cucinotto, disimpegno con camera singola, camera matrimoniale e bagno con finestra, al piano mansarda un vano in funzione di camera matrimoniale, una saletta-soggiorno, studio, bagno finestrato e altra terrazza verandata.
Garage e cantina/piloty fuori terra (in tutto e per tutto assimilabile ad un bilocale indipendente al piano terra - Sanabile con decreto Salvini in civile abitazione), comunicanti, finestrati, con bagno e parete cucina.
Esposizione ottimale e ottimi affacci. Impianti centralizzati a pompa di calore, consumi energetici vermente minimali.
Servoscala sino al piano di proprietà esclusiva.
Classe energetica A1 con EP=35,63KWhm²/anno
111m² COMMERCIALI NETTI CALCOLATI NON TENENDO CONTO DEL CAMBIO DESTINAZIONE POSSIBILE PER IL PIANO TERRA
Stima in sintesi del valore immobiliare:
- appartamento piano secondo + sottotetto: €200.000 (fanno < di 1700€/m² per edificio nuovo classe A. )
- bilocale indipendente piano terra (Sanabile e con altezza interna 2,40) - € 90.000 (circa 2000€/m² un ottimo prezzo per app. to piccolo taglio)
- possibilità di scorporo del monolocale (solo soggiorno e bagno - no parte oggi destinata a garage che nel punto sopra può essere la camera) facente parte del piano terra, al prezzo di € 60.000 (circa 26m²)

Richiesta 290.000 €. Possibilità di vendita senza piano terra.