Descrizione

L’Equilibrio Perfetto tra Eleganza e Avanguardia Energetica
Se cerchi una dimora che coniughi il fascino di una costruzione d'alto livello con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico, questa villetta abbinata è la risposta ai tuoi desideri.

Edificata nel 2004 e mantenuta in modo impeccabile, la proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione energetica (Superbonus 110%) nel 2021, trasformandosi in un vero gioiello di efficienza e comfort abitativo.

Architettura e Spazi: Il Lusso della Comodità
L’abitazione si distingue per il design intelligente e volumi generosi, pensati per inondare ogni ambiente di luce naturale:

Piano Terra: Il cuore della casa si sviluppa interamente su questo livello, offrendo una vivibilità eccezionale e ambienti ampi e luminosi.

Piano Primo: Una scenografica zona notte o relax composta da due stanze che godono di un suggestivo affaccio a soppalco sul soggiorno sottostante, creando un gioco di altezze e una percezione di spazio straordinaria.

Caratteristiche Tecniche e Innovazione
L'immobile non teme confronti in termini di sostenibilità e indipendenza energetica:

Isolamento Termico: Cappotto esterno da 12 cm per un comfort perfetto in ogni stagione.

Sistema di Riscaldamento: Impianto a pavimento alimentato da moderna pompa di calore.

Energia Green: Impianto fotovoltaico da 6 kW per la massima produzione elettrica.

Storage Avanzato: Batterie di accumulo per un totale di 14 kW, che garantiscono un'altissima percentuale di autoconsumo.

Stato Manutentivo: Impeccabile, pari al nuovo.

Perché scegliere questa casa?
Vivere in questa villetta significa eliminare lo stress delle bollette e godere di una qualità dell'aria e della vita superiore. Gli spazi interni, rifiniti con materiali di pregio, riflettono un gusto ricercato e una cura del dettaglio che si percepisce in ogni stanza.

Sintesi dell'Immobile
Tipologia: Villetta abbinata di lusso

Anno costruzione: 2004 (Ristrutturata 2021)

Classe Energetica: A+

Dotazioni: Fotovoltaico, accumulo, riscaldamento a pavimento, finiture extra-capitolato, stufa in maiolica.

Un'opportunità rara: Acquistare una villa che unisce lo stile architettonico consolidato alle prestazioni di una "casa passiva" di ultima generazione.