Appartamento

L’immobile è situato nel cuore del Borgo Filadelfia, in prossimità di Corso Unione Sovietica, in un contesto residenziale elegante e particolarmente tranquillo, pur essendo circondato da numerosi punti di interesse quali lo Stadio Olimpico, l’Inalpi Arena, il Palazzo del Nuoto e la Facoltà di Economia.
L’appartamento è inserito in uno stabile signorile edificato nel 1968, oggi in ottimo stato di manutenzione, dotato di servizio di portineria full-time e di un curato giardino condominiale. Si trova all’ottavo piano su dieci, servito da ascensore, e si distingue per i volumi generosi, la distribuzione razionale degli spazi e l’elevato potenziale di personalizzazione.
L’INGRESSO INTRODUCE A UN AMPIO SALONE DOPPIO, VERO CUORE DELLA CASA, DAL QUALE SI SVILUPPA UNA PIANTA ESTREMAMENTE REGOLARE COMPOSTA DA UNA CAMERA DA LETTO, TINELLO, CUCINA, AMPIO BAGNO, DISIMPEGNO, DUE RIPOSTIGLI (DI CUI UNO DI NOTEVOLI DIMENSIONI), UN BALCONE E UN LUNGO E PANORAMICO TERRAZZO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA CANTINA DI PERTINENZA. Sia dal terrazzo sia dal balcone è possibile ammirare un panorama magnifico e suggestivo.
Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, sebbene prevalentemente allo stato originale; le uniche aree oggetto di ristrutturazione recente (circa 2015) sono i locali di servizio, ovvero bagno e cucina. La pianta particolarmente regolare rende l’immobile facilmente adattabile a diverse soluzioni abitative: grazie alle dimensioni del salone è infatti possibile ricavare una seconda camera da letto, mantenendo al contempo un ampio soggiorno.
L’appartamento gode di una rara luminosità, garantita dall’altezza del piano e dalle due ariose e panoramiche esposizioni: a sud-ovest affaccia sulla via con un lungo terrazzo, mentre a nord-est dispone di un ampio balcone con affaccio sul gradevole e altrettanto panoramico lato cortile.
La pavimentazione è prevalentemente in marmo nel salone, nell’ingresso e nel disimpegno; si tratta di una breccia pernice dal fondo beige-nocciola caldo. In cucina è presente gres effetto legno, mentre il bagno è rifinito in ceramica. I soffitti hanno un’altezza di tre metri. I serramenti sono in legno con doppio vetro. È presente l’aria condizionata con split nella zona giorno e nella camera da letto.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma, mentre la produzione di acqua calda è garantita da impianto centralizzato condominiale.
Separatamente, è possibile acquistare un box auto singolo di circa 15 mq, ubicato al piano garage sottostante, comodamente accessibile, al prezzo di Euro 30.000.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è estremamente servita, comoda ai mezzi pubblici, ai supermercati, alle scuole e a negozi di ogni genere.

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