Palazzo - Edificio

Si propone in vendita nel Comune di Tresigallo – oggi Tresignana (FE), in Via Nevatica n. 9-11, un interessante complesso immobiliare residenziale collocato nel settore periferico settentrionale del centro abitato, in un contesto urbano consolidato caratterizzato da edifici residenziali e attività commerciali di prossimità, con ottimi collegamenti alla rete viaria principale: il raccordo autostradale Ferrara-Mare dista circa dieci chilometri mentre la città di Ferrara è raggiungibile in circa ventiquattro chilometri, rendendo la posizione strategica sia in chiave residenziale sia per operazioni di investimento e riqualificazione immobiliare.

Il compendio è costituito da una palazzina cielo-terra a destinazione abitativa sviluppata su due piani fuori terra con scala esterna, affiancata da un fabbricato accessorio ad un piano adibito ad autorimesse e lavanderia comune, oltre a un’ampia area esterna pertinenziale che arricchisce la fruibilità complessiva della proprietà e consente spazi di manovra, verde o future sistemazioni funzionali.

Le due unità residenziali principali presentano metrature generose, con una prima abitazione di circa 114 metri quadrati e una seconda di circa 117 metri quadrati, configurandosi come alloggi di dimensioni adatte sia a nuclei familiari sia a un progetto unitario di valorizzazione, mentre la componente accessoria comprende autorimesse di circa 14 metri quadrati ciascuna e locali comuni che completano l’organizzazione del complesso. Il lotto su cui insiste l’immobile si estende per oltre 1.500 metri quadrati, elemento che conferisce respiro all’edificazione e apre interessanti prospettive di riqualificazione dell’area esterna in chiave residenziale o funzionale.

Dal punto di vista urbanistico l’asset ricade in tessuto urbano che favorisce interventi di qualificazione edilizia, efficientamento energetico, miglioramento sismico e processi di rigenerazione urbana, valorizzando ulteriormente le potenzialità di trasformazione del complesso. L’immobile, si presta a un progetto organico di recupero che potrebbe condurre alla realizzazione di un piccolo complesso residenziale rinnovato, sfruttando le ampie superfici interne e la disponibilità di spazi esterni.

Nel suo insieme la proprietà rappresenta un’opportunità di sicuro interesse per operatori e investitori alla ricerca di un compendio residenziale di oltre duecentotrenta metri quadrati abitativi complessivi, dotato di pertinenze e area scoperta, inserito in una posizione logisticamente favorevole nel territorio ferrarese e caratterizzato da concrete possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione e rilancio immobiliare.

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.