Palazzo - Edificio

Si propone in vendita nel Comune di Sillano Giuncugnano (LU), lungo la Strada Provinciale SP14 in località Villaggio ENEL 3, un articolato complesso immobiliare immerso nel suggestivo contesto montano della Garfagnana, in posizione extraurbana ma ben collegata alla viabilità comunale e provinciale, a circa due chilometri dal centro abitato di Sillano e a poco meno di settanta chilometri da Lucca.
La collocazione, caratterizzata da vaste aree verdi boscate e da un’edificazione rada, conferisce alla proprietà un’elevata qualità ambientale e paesaggistica, rendendola particolarmente interessante per operazioni di recupero residenziale, sviluppo ricettivo diffuso o valorizzazione patrimoniale in ambito naturalistico.

Il compendio è costituito da due fabbricati residenziali distinti, entrambi cielo-terra e sviluppati su più livelli, inseriti su particelle catastali che nel loro insieme coprono una superficie fondiaria complessiva di circa 220 metri quadrati. Il primo edificio, sviluppa una superficie catastale di circa 182 metri quadrati, con ambienti ampi e distribuiti tra piano terra e piano primo, che consentono differenti soluzioni abitative e una riorganizzazione interna funzionale a nuove esigenze residenziali o ricettive; il secondo fabbricato, presenta una superficie catastale di circa 147 metri quadrati, articolata su piano terra, piano primo e piano sottotetto, offrendo ulteriori spazi potenzialmente valorizzabili all’interno di un progetto unitario di riqualificazione.
La presenza di corti pertinenziali e aree esterne completa la consistenza del complesso, ampliandone la fruibilità e consentendo di immaginare spazi verdi privati, aree comuni o pertinenze a servizio delle unità recuperate.
Dal punto di vista urbanistico l’asset ricade in ambito rurale a edificato sparso, quadro che consente interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente in coerenza con le strategie di tutela e valorizzazione del paesaggio rurale e montano. La presenza di vincoli paesaggistici legati alle fasce fluviali contribuisce a preservare l’identità ambientale del luogo e, al contempo, ne rafforza l’attrattività per progetti di qualità architettonica inseriti nel contesto naturale.

Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori alla ricerca di un complesso residenziale di oltre trecento metri quadrati complessivi, collocato in un contesto di forte pregio naturalistico e dotato di significative potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento organico di riqualificazione, capace di trasformare due edifici storici in un nuovo polo abitativo o turistico coerente con il territorio della Garfagnana e con la crescente domanda di soluzioni immersive nella natura
Possibilità di Venderli separatamente € 85.000,00

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione