Appartamento

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare di rara reperibilità situata nel cuore pulsante del contesto storico di Piazza Roma. L’asset, inserito in un palazzo nobiliare d’epoca (1900), rappresenta la sintesi perfetta tra conservazione architettonica e rigore funzionale contemporaneo.
Profilo Tecnico e Layout
L’immobile si estende su una superficie commerciale di 250 m² (230 m² calpestabili), caratterizzata da una distribuzione volumetrica razionale e modulabile. Attualmente la proprietà è configurata in due unità indipendenti, per un totale di 8 vani complessivi, offrendo una versatilità d'uso che spazia dalla residenza di rappresentanza alla struttura ricettiva di alto profilo (Housitality Asset).
Caratteristiche Distintive:
Stato Conservativo: Completamente ristrutturato con finiture di pregio e armadiature fisse realizzate su misura.
Sito e Accesso: Primo piano nobile, servito da impianto di elevazione moderno in contesto d'epoca vincolato per estetica e prestigio.
Composizione: 7 locali catastali, 3 servizi igienici dal design contemporaneo, ambienti ampiamente finestrati con esposizione ottimale.
La proprietà si distingue per l’alto potenziale di rendimento e la stabilità del valore nel tempo, garantita dalla posizione strategica e dall'integrità del palazzo nobiliare. La soluzione "chiavi in mano" permette un subentro immediato senza necessità di interventi strutturali.
Stato: Eccellente / Ristrutturato
Documentazione tecnica e planimetrie disponibili su richiesta presso i nostri uffici. Vi aspettiamo per organizzare la Vostra visita privata. Contino Immobiliare via Padova 61 Catania