Descrizione

A Casalecchio di Reno, nel quartiere Ceretolo, proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 85 mq, situato in Via Bazzanese 44, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento con Bologna.
Una soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi cerca un’abitazione funzionale in una zona strategica, ma anche interessante come investimento, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi.

INTERNO:

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta una disposizione razionale e ben sfruttabile degli ambienti.
La composizione attuale prevede:

- Soggiorno luminoso con cucina a vista.
- Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola ampia con accesso al balcone.
- Bagno finestrato con box doccia in muratura.
La presenza di spazi ben distinti rende l’immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.

DETTAGLI TECNICI:
- Superficie: circa 85 mq
- Riscaldamento autonomo
- Infissi in legno con triplo vetro
- Pavimentazione in ceramica
- Spese condominiali basse
- Libero al rogito

CONTESTO E POSIZIONE:

La zona Ceretolo è una delle più apprezzate di Casalecchio di Reno: residenziale, verde e servita.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Ottimo il collegamento con Bologna e con l’asse della Via Bazzanese.
La costruzione, risalente al 1600, è la più antica di tutta Ceretolo, ed è stata ristrutturata negli anni 2000.

PERCHÉ ACQUISTARLO:

Questa proposta rappresenta una soluzione equilibrata e versatile, perfetta come:
- Abitazione principale per famiglie
- Casa per giovani coppie
- In vestimento a reddito, grazie alla metratura e alla facilità di locazione

Completano la proprietà due cantine e posto auto condominiale nel cortile interno.