Descrizione

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San Francesco, precisamente in via Francesco Paolo Tosti (nei pressi del ristorante La Matriciana), proponiamo in vendita porzione di fabbricato con ingresso indipendente e corte esclusiva, composta da locale deposito al piano interrato (allo stato grezzo), ampio appartamento al primo piano e comoda soffitta ad uso magazzino al secondo piano (allo stato grezzo).
Il fabbricato è stato realizzato in parte negli anni '60, successivamente ampliato negli anni '80 ed oggetto di parziale demolizione e ricostruzione a seguito degli interventi post-sisma 2009.
La proprietà sviluppa una superficie catastale complessiva di 289 mq, l'abitazione al primo piano misura circa 160 mq calpestabili, suddivisi in ampio ingresso, cucina abitabile, tinello con camino, salone, corridoio, 4 stanze da letto, 2 bagni entrambe finestrati con doccia oltre 4 balconi.
Gli interni si presentano in ottime condizioni, con ambienti molto spaziosi dalla forma regolare e finiture di buona qualità.
Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e tapparelle esterne, una porzione della casa (zona notte) ha il solaio a vista con travi in legno.
La casa è ottimamente esposta, risulta molto luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata, gode inoltre di una visuale libera ed aperta sugli spazi circostanti.
Lo spazio esterno esclusivo misura circa 60 mq, è recintato e dotato di cancello carrabile, puo' essere utilizzato quindi anche come parcheggio per auto.
Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile sia come abitazione principale, sia come valida forma di investimento, in una zona molto servita, dalla comoda viabilità a pochissima distanza dal centro cittadino.
Nessuna spesa condominiale, ampia possibilità di parcheggio nelle strette vicinanze.