Appartamento in vendita a Benevento - Viale Antonio Mellusi, 38, 163 mq

In posizione centralissima, di fronte al Bar Luciani e a circa 100 metri dal Tribunale di Benevento, proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito.
L'immobile è attualmente locato a studentesse universitarie, garantendo una rendita immediata grazie al contratto di locazione già in essere. Rappresenta un'ottima opportunità di investimento e, grazie alla posizione strategica, si presta perfettamente anche come abitazione o come studio professionale (legale, tecnico, medico, amministrativo o associato).
L'appartamento dispone di tre bagni completi di doccia, ambienti funzionali e ben distribuiti, oltre a garage e posto auto, elementi di grande valore in una delle zone più richieste della città.
L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione e presenta le seguenti caratteristiche:

Impianto elettrico completamente nuovo e certificato;

Impianto idrico-sanitario nuovo con rifacimento totale di bagni e cucina;

Caldaia nuova da 30 Kw;

Lampade di emergenza installate in ogni ambiente;

Infissi in PVC con vetrocamera;

Cablaggio Internet in tutte le stanze;

Prese TV nei vari ambienti;

Predisposizione per impianto di antifurto;

Alcune tapparelle elettriche;

Predisposizione e cablaggio per l'installazione di ulteriori tapparelle elettriche.

Il fabbricato è stato recentemente interessato da lavori di manutenzione straordinaria, che hanno riguardato:
rifacimento del terrazzo di copertura;
ripristino degli intonaci ammalorati dei balconi e dei frontalini;
realizzazione di un cordolo di protezione in mattonelle alla base del fabbricato.
Tali interventi contribuiscono a valorizzare l'immobile e rappresentano un elemento di interesse per chi desidera acquistare una proprietà riducendo il rischio di future spese condominiali straordinarie nel breve periodo.

Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, già pronto all'uso, con elevata redditività e situato in una delle aree più servite e prestigiose di Benevento.

Trattasi di vendita tra privati, senza alcuna provvigione.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita è preferibile, come primo contatto, inviare un messaggio WhatsApp.
Non desidero essere contattato da agenzie immobiliari, intermediari o servizi di telemarketing.