Appartamento

CAPANNOLI – Via Risorgimento 12 | 87 m² | 5 vani |2 camere | 2 terrazzi | cantina 12 m² | € 100.000

✨ Interni in ottime condizioni, pronti da abitare • Doppi terrazzi • Cantina • Condominio curato con lavori recenti (esterni 2024, scale 2025) • Spese condominiali • foto complete disponibili

DESCRIZIONE

A Capannoli, in Via Risorgimento 12, vendiamo un appartamento al 3° piano senza ascensore all’interno di un condominio anni ’50 (1959) oggetto di interventi recenti: facciata/esterni ristrutturati nel 2024 e scale interne imbiancate nel 2025.
Soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole, ben distribuita e con comodi spazi accessori.

INTERNI

L’immobile (circa 87 m²) è composto da 5 vani così distribuiti:

• Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo
• Sala da pranzo con secondo terrazzo e ripostiglio
• 2 camere da letto (matrimoniale + seconda camera)
• Bagno finestrato

Comfort e impianti: 1 condizionatore in ingresso + ventola in camera principale.
Riscaldamento a radiatori con caldaia.

PERTINENZE

• Cantina di circa 12 m²
• Disimpegno comune
• Piccola porzione di terreno esterno

CONDOMINIO

• Amministratore presente
• Spese condominiali: circa 860€/anno (se corretto)
• Lavori recenti: esterni 2024, scale 2025

Posizione

Contesto comodo, con parcheggio privato e una distribuzione interna che rende la casa facile da vivere ogni giorno.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLA

• Doppi terrazzi (zona giorno + sala da pranzo)
• Ottime condizioni interne: pronta da abitare
• Cantina 12 m²: vero spazio extra
• Condominio curato con lavori già eseguiti

DATI PRINCIPALI

• Prezzo: € 100.000 (trattabili)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Metri: 87 m² interni ca. + cantina 12 m²
• Vani: 5 | Camere: 2 | Bagni: 1 (finestrato)
• Classe energetica: G
• Disponibilità: da concordare