Appartamento

Bello stabile a 100 metri dal MARE e dalla stazione, in CENTRO PAESE e comodo a tutti i servizi, con passaggio pedonale verso le spiagge senza attraversare la via Aurelia, e VISTA PANORAMICA APERTA verso lo splendido monte Piccaro.

Il BILOCALE LUMINOSO, libero ed immediatamente disponibile, è al 3° piano ed ARREDATO, in buone condizioni, pronto per vivere da subito il mare e le vostre VACANZE. Soluzione ideale sia come casa vacanza al mare sia come investimento, con spazi comodi e ben distribuiti.
Ha 2 arie e 2 balconi. E' presente l'ascensore (aggiornato nel 2025) ed i costi di gestione ordinaria e riscaldamento molto bassi (700€/anno). via IV Novembre, 4 - Borghetto Santo Spirito

Appena sostituiti gli infissi con relative tapparelle e cassonetti, installato un condizionatore Mitsubishi con due split nella camera letto e nella zona giorno ed anche nuove tende da sole in entrambi i balconi.
Offre spazi accoglienti e funzionali con esposizione nord/nord-ovest.

E' composto di ingresso, una camera da letto, un tinello (divano letto/televisore lcd/hi-fi), il cucinino presenta un'utile finestra (cucina moderna/lavatrice/forno elettrico).
Il bagno è dotato di finestra, vasca e boiler elettrico. E' presente un comodo ripostiglio.
Completamente arredato e con 4 posti letto.

L'appartamento ha le CERTIFICAZIONI di sicurezza dell'impianto gas ed impianto elettrico.
L'impianto di riscaldamento ha una caldaia a condensazione recentemente sostituita e presenta le termovalvole per un sensibile risparmio dei costi.

Vendita diretta da privato - massima trasparenza e senza alcuna mediazione.
L’immobile dispone di documentazione completa e visionabile:
- visura catastale aggiornata
- planimetria conforme
- APE disponibile
- regolarità urbanistica verificabile
Assenza di ipoteche o vincoli
Disponibile a qualsiasi verifica tecnica o perizia di parte prima della compravendita.
Rogito esclusivamente presso notaio scelto dall’acquirente, con pagamento tracciato come previsto dalla normativa vigente.
Si valuta preliminare registrato con caparra confirmatoria a tutela di entrambe le parti.

Per informazioni o visite, contattare preferibilmente tramite messaggio interno della piattaforma o email.
Il numero di telefono sarà fornito solo dopo conferma di reale interesse privato.

nota: le agenzie immobiliari non saranno contattate né ricompensate; si prega di rispettare questa indicazione.