Casa indipendente

Nel centro storico di Rieti, in via di porta conca n.22, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra, composto attualmente da tre unità abitative oltre a magazzino al piano terra,
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Salendo le scale si accede al primo appartamento, composto da ampia sala con angolo cottura, molto luminosa grazie a due finestre con affaccio sul viale, e bagno con antibagno.
Il secondo appartamento è un bilocale composto da ampia camera da letto finestrata, cucina abitabile con affaccio sul viale e bagno finestrato.
All'ultimo piano troviamo il terzo appartamento, un monolocale con cucina, bagno e terrazzo, soluzione ideale per affitti brevi o turistici.
Completano la proprietà:
Magazzino al piano terra (categoria catastale C/2), con ottimo potenziale di cambio di destinazione d'uso, che consentirebbe la realizzazione di una quarta unità abitativa, aumentando ulteriormente la redditività dell'immobile.
Per quanto riguarda gli impianti, risultano tutti funzionanti, con realizzazione risalente agli anni '90 (impianto elettrico e idraulico).
Da segnalare che due caldaie sono state recentemente sostituite e sono nuove, nello specifico nel bilocale e nell'appartamento all'ultimo piano.
L'immobile è da ristrutturare, ma rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, soprattutto considerando l'attuale richiesta abitativa nel centro storico di Rieti.
La suddivisione in più unità indipendenti, la presenza del magazzino trasformabile e la totale indipendenza rendono questa soluzione ideale per investitori, affitti a reddito o progetti di valorizzazione immobiliare.